选择高成数按揭五大考虑因素

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地产新闻
选择高成数按揭五大考虑因素
(文汇报) 2016年6月21日
1、楼价下跌时,高成数按揭物业的市价,有可能低於按揭贷款的余额,令物业变成负资产

2、优惠期结束后转往息率较低的银行申请按揭时,若物业最新估值低於买入价,买家或无法上会

3、免息免供或低息优惠到期后供款额会增加,届时利息上升,需支付的利息会进一步上升

4、针对换楼客的高成数按揭计划,买家需抵押现有物业,一旦未能在过渡期内出售现有物业,或将大失预算

5、部分发展商按揭上会时无需准买家通过压力测试或入息证明并提供优惠,惟优惠期完结后想转会银行时仍须通过银行测试或提交足够入息证明

资料来源:金管局《汇思》

制表:记者 欧阳伟昉