第一棍：深圳水南下扫山顶货
山顶天价交易频现，有深圳富商买起天价洋房，连施勋山分层名厦顶楼都破顶，看来深圳楼价水涨船高，财富效应下南下扫起港岛最贵重地段也不奇，难怪市场侧目。
《阿爷报》话，深圳富商赖海民2.3亿购施勋别墅，山顶分层尺价17万全球最高。山顶物业交投旺开有条路，更出现「世界级」个案，山顶名厦施勋别墅一个仅千余尺的单位，竟作价逾2亿元成交，折算每尺造价达17万元，相当於一名大学毕业生的年薪，问鼎全球分层豪宅尺价新高。而登记买家为深圳鸿荣源集团董事长赖海民，这是他今年第二度购入该厦物业。
楼价指数乍现反弹，超级豪宅物业则越抢越贵，继日前有深圳富豪、祥祺集团公司董事长陈红天购入歌赋山道屋地后，再添天价成交。据土地注册处资料显示，山顶施勋道3号施勋别墅3楼A室连天台、一个花园以及两个车位，以2.32亿元成交。
第二棍：代理名宿又挑机
两大地产界名宿互轰，今次中原王文彦一招回马枪，全面否定旧拍档提出之上市方案，在地产行业风雨飘摇之际，港代理生意淡泊，不少人剥花生看连场好戏也。
《搵银报》指出，王文彦首开腔，劝施永青顾全大局。中原地产「施王争霸」战升温，王文彦首度开腔表示，扬言「就算入棺材，都不会接受施永青可独揽大权的上市方案」，反而支持以控股形式上市，认为大家可共享权力。
中原上市计划困难重重，集团两大股东施永青及王文彦各自提出上市建议。王文彦表示，主要认为中原（香港）既无集资需要，本港楼价又处於下调，可集资金会大打折扣。其次，不满另一持10%股份的股东黄伟雄，要求公开招股时以市盈率售出股份，违反现有股东协议，反对中原（香港）与中原
（中国）合成一块在港上市。王氏更明言：「就算入棺材，都不会接受施永青提出的上市方案和条件。」反劝施要顾全大局。
第三棍：铺位大孖沙终极劈租
旅客零售市道未见起色，铜锣湾聚宝地亦要劈租，东角道怡东商场地铺由零食店短租，较前租约减低八成之巨，得番个零头咁滞。
《阿爷报》表示，大刘铜锣湾铺劈租八成，手袋铺变零食店，短租当做广告。零售市道持续不景，「大孖沙」都要屈服於零售业低迷的大潮下。继日前长实将旗下中环华人行地铺劈租一半后续租予周大福后，昨日更传出「大刘」刘銮雄将名下铜锣湾东角道地铺劈租近八成短租租出，新租客为零食店优品360°。
市场消息指出，由华置大股东刘銮雄及有关人士所持有的铜锣湾东角道24至26号怡东商场地下9至12号铺，最新获零食店优品360°以每月约12万元短租，租期约6个月，按面积约1,571方尺计，折合尺租约76元。
第四棍：建筑商捞平地
建筑商贪平抢地，而家百业难捞，建筑商宁自己取地皮发展，以争取较利钱，不过现时地价及楼价仍调整，低价买地未必实赚。
《搵银报》讲，有利「爆冷」，首夺市建局大角咀地。承建商纷纷转型成发展商，老牌承建商有利集团（00406）「爆冷」击败10间财团，首度夺得市建局大角咀杉树街项目，市场料项目日后开售尺价约1.3万至1.5万元。
市建局於上月就杉树街及橡树街项目招标并接获11份标书，该局昨日宣布，董事会认为有利团集合乎项目招标要求，故决定将项目的发展合约分别批出予有利集团。
第五棍：淡友估跌暂收歛
淡友暂收歛，有测量行预计楼价底部形成，波幅收窄，但未来经济同就业市场变化会系关键因素也。
《太公报》指出，戴德梁行料楼价初见底。楼市蚀让成交不断，但是业界对后市并非一面倒唱淡。戴德梁行指出，本港第二季住宅成交量料反弹1.2倍，大型屋苑楼价也回稳微升，相信下半年楼价波幅仅5%内，现阶段楼价初步见底，但末来失业率变化仍会是关键因素。
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