楼市淡静，转买为租大增，加上内地学生入市，租市提早由谷底反弹，并先挞着新界屋苑。沙田第一城两房户二月时月租曾跌至9,000元，但随着租盘减少，有内地学生以月租1.4万元承租一个优质两房户，属一四年后新高，租金四个月升逾55%，实用尺租42.8元，媲美港岛蓝筹屋苑。报告指，全港百大屋苑上月平均尺租按月再升1.3%，升幅为10个月最大。
消息称，沙田第一城现仅余40个租盘，近期租金止跌回升，屋苑32座极高层C室，业主向来自用，近日以1.4万元放租，即获内地女学生承租，并预缴一年租金，实用尺租42.8元，月租属一四年后高位，尺租可媲美港岛蓝筹屋苑。事实上，屋苑两房户月租於二月时曾跌至9,000元，四个月租金弹升55.6%。
粉岭亦见内地学生「豪客」。六福行陈桂新称，香港及内地学生租客在区内齐抢盘，粉岭中心D座中低层6室，实用面积535方尺，获内地学生以月租1.55万元承租，实用尺租约29元，同类单位本月初月租仅约1.28万元，半个月月租升逾21%。
私宅租升幅10个月最大
屯门二线屋苑录高价短租。置安居苏永耀称，美乐花园实用面积约591方尺单位，有新家俬及家电，获租客短租5个月，月租约1.15万元，高市价10%，实用尺租约19.5元。
中原指出，五月份100个大型私人屋苑平均实用尺租约30.8元，较四月升1.3%，升幅为10个月最大，已连升两个月共约1.7%。十大主要屋苑中，蓝田滙景花园及荔枝角美孚新邨五月平均尺租约29.3及29.6元，按月均升2.8%最多。
嘉湖两房租低位升18%
天水围嘉湖山庄平均尺租同期升2.7%，该行黄怀恩称，屋苑租盘持续短缺，景湖居7座高层F室，放盘一日减租500元，即以月租1.05万元租出，创今年两房户新高，实用尺租23.8元。该行马斯力称，屋苑现时仅余30个租盘，两房户月租普遍达9,500元，较二、三月低位回升18.8%。
入伙盘成租市「生力军」。中原称，坚尼地城加多近山本月录6宗租赁成交，屋苑高层一房户以月租2.2万元租出，实用尺租63.6元。世纪21中华称，西南九龙御金・国峯本月已录5宗租赁，包括6座低层一房户，月租1.6万元租出，实用尺租33.9元。
App下载
