自港府推出多项「辣招」后，本地物业成交量大幅度减少，不少投资者将眼光移向海外物业。美联物业昨日公布的一项调查显示，超过6成受访者对海外置业的兴趣较3年前有所提升，澳洲是最热门首选，在受访者中占比达到40%，主要因适宜居住且利於升学等原因，位列第二和第三的分别是日本（22%）和英国（16%）。
报告披露，在楼价方面，4成受访者对售价在200万元至300万元之间的海外物业最有兴趣，极少的受访者会密切关注超过800万元的海外物业。英国虽然排名第三，但英国物业市场向来备受港人欢迎，加上近期在汇率方面有优势，每1英镑兑港元汇率持续徘徊11算的低水平，较2015全年平均兑11.765，低出6.5％，所以投资英国物业的吸引力持续增加。
有分析担心英国若退出欧盟，对当地楼市或有不利影响。美联金融集团行政总裁黎家杰昨日於记者会上对此回应称，脱欧公投仍是个未知数，但总体来看对楼市影响不大，大部分人关注的不是楼价而是汇率。他对英国楼市保持乐观的态度，相信英国的经济会发展得更好，楼市也仍有好的前景。
「脱欧」料无碍英国楼市
美联物业高级董事（企业拓展）谢梓旻表示，资料显示，英国伦敦楼价过去5年上升52.6%，位於市中心的细单位动辄涉资折合1,000万元至2,000万元，故近年不少港人已将目光转至曼彻斯特及利物浦等国际知名城市。
事实上，曼彻斯特及利物浦所在的英国西北区，过去5年的楼价保持平稳，加上利物浦近年发展不俗，邮轮码头亦落户市内，估计楼价上升潜力优厚。
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