PY Venezia另有3年免息供 尺价贴区内二手
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）新地为求去货出新招，实行借凸楼价减轻首期负担吸换楼客，又用3年免息贷款吸客买650万元以上单位。新地於元朗锦田北的PARK YOHO Venezia昨日公布首批100伙价单，折实平均尺价10,238元，贴近区内二手尺价，与去年11月底首次推出的峻峦1A期首批折实平均尺价10,851元低约5%，418方尺1房户即供折实入场425万元。
新地副董事总经理雷霆昨形容，PARK YOHO Venezia 首批单位价「属至高无上换楼价」，与峻峦1A期首批折实尺价相若。该批单位於明日开始收票，再视乎本周末收票反应来决定加推户型，最快下周推售，首批单位市值约7亿元。
首批100伙 最快下周售
首批100伙分布第3A、4B、5A、5B及6B座3至17楼，面积由418方尺至945方尺，发展商今次增加送从价印花税比例由以往70%升至80%，又向居住於元朗YOHO 、YOHO MTDTOWN 及新元朗中心的业主或租客提供楼价1%现金回赠，即供连回赠折扣约11%。1房即供连回赠折实入场425万元，2房即供折实入场480万元，3房即供折实入场765.6万元，折实尺价低至9,028元。
因应今次推售的元朗PARK YOHO Venezia有45%属3房单位，而此批单位买家多属换楼人士，新地今次突破透过旗下财务公司向买家提供3种超高成数按揭方法，贷款额最高达楼价120%。
最疯狂的「至高无上King's Key120」，针对拥有未供断物业的买家而设，可以借足新楼楼价120%。买方无须入息证明，未断供物业需要被财务机构进行估值，价值不低於购买单位的60%(借110%)或70%(借120%)，且属1970年后发出入伙纸的屋苑式物业。按凸楼价予买家可将其中25%楼价按揭赎回手上持有物业，再善价而沽，而新楼按揭成数高达95%。不过，此按揭年期仅3年，首年只需要供息，其后2年还本还息。息口以P减2.85厘计算，现时P为5厘，并假设按揭年期25年计。首两年提早还款可获现金回赠。
无楼有资产 最高借88%
同时，新地亦为无楼但有资产的买家选购650万元以上单位推出3年免息贷款。买方毋须提供收入证明，最高按揭成数88%，楼价贷款年期最长3年，首3年每6个月偿还楼价3%本金，若准时还特别贷款，可豁免贷款利息，到期日，全数偿还特别贷款余额。同样，首两年提早还款可获现金回赠。
此外，新地亦为指定10伙提供BSD付款计划以吸境外客及公司客，总折扣约19.4%。新地同时提供净楼价80%备用一按，及向指定特选户（包括建筑师、会计师及医管局之薪级34点或以上雇员等）提供净楼价90%备用一按，及净楼价25%备用二按。
App下载
