大安台银主盘贬值16%

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地产新闻
大安台银主盘贬值16%
(文汇报) 2016年6月16日
昨日由忠诚举行的拍卖会上,上环大安台8号地下一个银主单位成功拍出。单位实用面积368方尺,开拍价880万元,场内获3组买家先后承7口价,最终由投资者以1,000万元投得,折合尺价27,174元。资料显示,原业主於2012年以1,200万元购入上述址,迄今转手物业在近4年间贬值16.7%。

物业目前由瑜伽店以每月2.9万元承租,租约至2017年,新买家可享3.5厘回报。新买家表示,由於憧憬区内将兴建新天桥,故看好前景。

同场亦有重推的蓝筹屋苑银主盘,其中牛头角淘大花园J座中层6室,实用面积391方尺,底价355万元,场内先后获承11口价、竞价至401万元,惟未到银主底价而遭收回。

比墅双号屋拍卖遭收回

豪宅方面,大埔比华利山别墅翠桦道双号屋连一个车位,以及大埔蔚海山庄单号屋,分别以1,600万元及6,100万元开拍,惟最终仍未能拍出。

珑门揸4年蚀近80万

拍卖市场成交未见踊跃,市场表现亦未如理想,新晋屋苑再添蚀让个案。祥益地产张才权表示,屯门港铁站上盖盘珑门1座高层B室,实用面积858方尺,获一对夫扫以1,330万元购入予儿子自住,折合尺价15,501元。据土地注册处资显示,原业主於2012年向发展商一手购入,斥资1350.62万元,今次转手账面蚀1.5%,料扣除使费后需共蚀近80万元。

半山壹号平手离场

至於「见红」不断的何文田半山壹号,最新出现平手个案。世纪21上实物业梁健明指出,半山径20号中层户,面积1,137方尺,单位原开价1,900万元,放盘约2个月劈价207万元,终以1,693万元沽出物业,减幅达一成,尺价14,890元。原业主於2009年一手购入上址,作价1,610万元,持货至今逾6年,账面获利83万元离场,单位升值约5%,扣除使费后料仅平手。

海典湾银主盘传吞订

马鞍山海典湾出现银主盘,消息指,该屋苑2座高层C室,实用面积819方尺,银主开价980万元,折合尺价11,966元。据土地注册处资料显示,业主於2003年以393.1万元一手买入,期间曾抵按达3次,及后曾於今年3月一度获以925万元易手,惟单位於翌月已遭钉契,最终未能完成交易。消息指,有买家透过代理行付50万元订金予业主,惟业主疑隐瞒物业状况,订金可能「化水」。