天峦单号屋蚀640万

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地产新闻
天峦单号屋蚀640万
(文汇报) 2016年6月15日
上水天峦再添「滴血」成交。在昨日由环亚拍卖行举行的拍卖场上,天峦2期日内瓦大道南单号屋银主盘以3,450万元成交,6年间账面贬值约640万元或15.6%。

上述单号屋单位实用面积2,454方尺,於昨日拍卖会以3,100万元开价,最终获承价至3,450万元成交,折合尺价14,059元。据土地注册处资料显示,原业主於2010年向发展商一手买入,作价4,089.67万元,及后层向财务公司借二借,金额达1,050万元;迄今转手物业账面已贬值约640万元,贬幅达15.6%。

同场,大围名家汇一个车位银主盘以底价130万元推出,最终获承价至155万元拍出。据了解,原业主为「士多大王」许金祥。

广生行银主盘700万放售

住宅市埸近期不乏银主盘成交之余,工厦市场亦不遑多让。莱斯物业刘晓华表示,日前接获业主委托放售位於官塘海滨道151-153号广生行中心银主盘低层单位,单位面积约1,243尺,业主意向价700万放售,平均尺价售5,631元,市场平均租价13元,回报约3.4厘。

刘晓华指,虽然买卖成交市场价格下调,但工厦银主盘有上升趋势造就投资者及用家会趁低吸纳银主笋盘单位以作业务及自用,相信卖家因应市况微调价格后才能获承接,展望有更多优质银主笋盘成交量上升。