市场平价盘已被消化得八八九九，令主要屋苑做价回稳，楼价曾失守「三球」的天水围嘉湖山庄，新近有两房户以350万元易手，较低位回升约25%；另红磡黄埔花园平均成交实用尺价亦按月升逾一成至约12,500元。不过，楼价回稳，却令交投失去动力，十大屋苑本月首13天共录约84宗成交，按月持平，续低位徘徊，有学者相信现时的胶着状况，仍会最少维持一、两个月。
二手买卖欠缺上升动力，主因不少屋苑平价盘被吸干，十大屋苑中，本月只得三个屋苑交投按月暂录增长，其中嘉湖山庄本月暂录20宗成交，按月多两宗，平均实用尺价升近3%至约7,100元。中原马斯力称，该屋苑两房做价已回升至约340万至350万元水平，新近景湖居1座高层E室，实用面积446方尺，以一口价350万元售出，实用尺价7,848元。
该行黄建津称，屋苑景湖居3座中层E室两房亦以345万元售出。以今年两房低位约280万元相比，最近嘉湖山庄两房做价低位反弹多达约25%。
蓝筹盘按月成交持平
黄埔花园平均实用尺价亦按月升逾一成至约12,500元，区内代理指出，由於上月成交单位包括「无电梯到」的顶层单位，因而拖低了平均尺价，该类平价盘被消化后，令本月平均尺价回升，近日亦不乏近千万元大户成交，其中3期8座中层G室三房套房户刚以978万元售出。
综合代理资料，十大屋苑上半月录约84宗成交，与上月同期持平，期内茶果岭丽港城、鸭脷洲海怡半岛及黄埔花园均录4宗成交，按月无变化。中原洪金兴称，丽港城1座中层B室以522万元售出，屋苑暂录4宗成交，相比上月全月17宗仍有差距。
学者料楼市胶着两月
至於其余买卖出现变幅的屋苑，仅在2、3宗窄幅上落，其中荔枝角美孚新邨暂录18宗成交，按月多3宗。最近业主减价空间收窄，香港置业谷学祖称，屋苑1期百老滙街31号低层A室，略减8万元，售730万元。
另美联黄锦翰称，沙田第一城12座高层F室，获用家不睇楼即以582.5万元承接，该盘本月暂录11宗成交。而鰂鱼涌太古城交投按月增40%至7宗，增幅最显著。
理工大学建筑及房地产学系教授许智文称，楼价在早前下跌一轮后回稳，是近期二手交投平淡的原因，市场亦未有特别负面消息，故楼市胶着是必然的，预期情况会最少再维持一、两个月。而市场对未来私宅供应有期望，若未来楼市措施及息口有变动，估计楼价仍有再回落机会。
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