土地注册处昨日公布5月整体物业注册量，交投明显回暖，合共录得6,065宗，为去年7月后首破6,000宗，按月上升8.1%。美联物业首席分析师刘嘉辉预期，受首季交投极低迷的拖累，估计上半年累计注册量将不足2.7万宗，数字除较去年下半年32,523宗跌近2成，比起2013年下半年31,426宗更少，为自1991年有纪录以来(即近26年)半年首次失守3万宗水平。
上月一手注册升15.9%
回顾5月注册量，据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，在不包括一手公营房屋之下，5月一手私楼注册量录1,476宗，比起4月1,274宗按月上升约15.9%，达至5个月高位。二手住宅方面，5月二手住宅注册登记录得3,354宗，比起4月3,498宗轻微减少约4.1%。
而整体住宅楼宇买卖合约数字，5月录约4,586份，较4月上升2%，与去年5月比较，则下跌11.3%。5月住宅楼宇买卖登记金额录得409亿元，较4月上升18.6%，与去年5月比较亦上升1.8%。
工商铺、纯车位及其他非住宅物业方面，受惠车位拆售，纯车位及其他物业录591宗，按月登记急升约42.1%。同样录拆售个案的工厦市场5月录得271宗，亦按月上升约26.6%。至於写字楼表现平稳，5月录89宗登记，按月微升约1.1%；铺位表现失色，5月只有59宗登记，按月大减约21.3%。
刘嘉辉预期，6月新盘注册量略为减少，但仍可望企稳逾千宗水平。二手住宅则可望维持约3,400宗左右水平发展，加上车位拆售个案料陆续登记的推动，相信6月整体物业注册量然虽然未必企稳6,000宗，但仍可达5,700宗水平。
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