长沙湾年内至少有两大新式工厦项目推售，带旺区内市场气氛。今年首5个月区内工厦成交按年同期飙升37%至155宗，平均尺价亦涨逾11%。代理表示，新盘主打细单位，为区内注入新货种，预计全年工厦成交宗数有机会按年飙升两倍至超过700宗。
长沙湾过去是本港其中一个主要工业区，近年陆续有项目重建商厦发展，而本来已密集的工厂大厦，亦正积极转型当中。近年发展商纷纷於区内发展新式工厦，例如环荟中心、去年尾入伙的Global Gateway Tower等；今年内更因两大推售楼花项目，成为近期焦点。除早前首推、销情炽热的新地青山道W668工厦外，宏基资本亦正磨拳擦掌，部署短期内推售毗邻永康街55至57号项目。
W668效应 4月成交过百
发展商推售工厦新盘，带动区内交投价量齐升。根据美联工商资料显示，长沙湾区今年首5个月已录得共155宗工厦买卖成交，按年同期大增逾37%，当中4月份因应W668推售，单月便录得共100宗工厦买卖成交，月内平均成交尺价更冲破8,000元水平，达8,827元，属近期高位。首5个月平均成交尺价亦达7,540元，较去年全年平均尺价6,763元高出约11%。而区内同类新式工厦亦见成交，例如邻近由恒地发展的Global Gateway Tower，3楼3室早前便曾以尺价9,837元成交，涉资额达2,031.3万元。
新供应主攻细单位
美联工商营业董事郑梓焕表示，长沙湾区过去市况平稳，只要业主接受议价即可售出物业，发展商推售新盘令区内气氛更炽热，一、二手市场一样旺丁旺财。他续指，长沙湾旧式工厦供应集中於4,000方尺以上的大码单位，近期发展商推售的新式工厦集中细单位，每个单位最细面积约500余方尺至900余方尺不等，区内注入新增超过300个该类单位供应，亦是市场焦点聚於该区原因之一。
高成数按揭具吸引力
郑梓焕又指，区内工厦空置率持续於低水平，现时发展商积极推盘，反映对工厦市场反应正面，又愿意提供较高成数按揭，对市场有一定吸引力；另政府自2014年起恢复推出工业地，作价不俗，反映市场有一定需求；近期更有位处工业区的商贸地皮以远超市场预期作价批出，反映发展商看好传统工业区转型。
他预计，随着两个新项目销售，估计该区全年工厦成交或可按年飙升两倍或以上，至超过700宗。
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