基汇观塘活化商厦 市值料20亿

活化工厦升值潜力大，房地产私募基金基汇资本旗下观塘伟业街133号活化商厦项目昨举行揭幕礼，该基金主席及执行合伙人吴继炜透露，该商厦正获买家洽购，料尺价至少1万元，市场估计市值高逾20亿元。

获买家租户洽全幢

吴继炜称，伟业街133号购入价约9.5亿元，投入约2.7亿元翻新活化作商厦，目前伟业街活化商厦已获买家洽购全幢，亦有租户洽租全幢，涉金融公司或设计公司，料三个月内决定出售或出租，项目尺租约21至28元。

至於该商厦全幢意向价，该集团总裁吴继泰透露，尺价料至少1万元。资料显示，该项目总楼面面积逾19.2万方尺，而该厦前身为长辉工业大厦。

吴继泰又称，去年以约72亿元购入的尖沙咀香港洲际酒店，出租率稳定维持约85%，最差亦只是83%，房价维持日租约3,000元，而荃湾汀兰居去年底出租率曾跌至约60%，惟近三个月已回升至85%，他又称，未来不排除於香港投地，惟视乎地价。