居屋市场出现罕见百万蚀沽个案，有业主觅得心头好不惜蚀沽套现换货。世纪21阳光物业陈世民指出，穗禾苑F座中层06室，实用面积472方尺，两房间隔，成交价340万元，折合尺价7,203元。
屋苑一年楼价平近13%
原业主於去年5月作价390万元购入，物业期仅满一年，连同缴交成交价10%的额外印花税（SSD）后，账面已蚀84万元，估计连同使费需蚀逾100万元。
陈世民续指，原业主去年买入作投资收租，却因物色到另一心头好而须急沽此单位套现，不惜蚀售。至於新买家於去年6月高位，以393万元沽出其持有的穗禾苑同尺数河景两房户，如今一年后再入市，楼价平足13%。
沙田一城3房减30万沽
住宅市场不断出现低市价成交个案，世纪21物业魏仕良指出，将军澳新宝城2座中层D室，实用面积434方尺，於4月份放盘叫价510万元，最终以466万元成交，减幅逾8%，折合尺价10,737元，其成交价低市价约6%。原业主於2011年以320万元购入上述物业，持货5年物业期内升值约46%。
中原地产关煜裕表示，沙田第一城本月暂录约29宗成交，屋苑最新录12座中层F单位成交，建筑面积570方尺，实用面积484方尺，三房间隔，业主4月放盘时开价约600万元，减价30万元后，以570万元易手，实用平均尺价11,777元。新买家为换楼客，见单位间隔合用，价钱合理，即拍板入市作自住之用；原业主则於2013年5月以480万元购入单位，持货3年，是次沽出单位获利90万元离场，单位升值约18.8%。
西半山璈珀4房月租13.8万
西半山新盘璈珀录首宗租赁，中原陈振裕表示，涉及中层A室，实用面积2,758方尺，属4房间隔，业主刚刚收楼，叫租15万元，最终以13.8万元将单位连车位租出，折合尺租50元。原业主於去年底以折实价9,795.8万元一手买入，今次租出回报率约1.7厘。
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