楼市未见起色，发展商为求催谷新盘销情，一窝蜂推高成数按揭及低价推盘抢客，不过，总结本月全港新盘暂时仅共录逾1,300伙成交，涉及金额逾125亿元，按月跌近两成及逾四成半。受豪宅交投转静影响，本月一手成交以上车盘主导，令本月内平均每伙新盘成交金额跌穿千万元，属年内新低。业界人士指出，楼市前景仍不明朗，发展商难免维持以吸引价及「大堆头」优惠促销，下月一手住宅交投量及金额有机会较本月回升。
楼市经历今年首季寒冬之后，踏入第二季初表现一度反弹，四月全港私楼新盘共录逾1,600伙成交，交投按月急升逾八成，单月成交金额更急升逾1倍至突破230亿元。
不过，五月份新盘销售气氛明显回软，据一手销售资讯网资料，本月至今全港新盘成交仅逾1,300伙，金额虽然突破百亿大关，暂时仅录逾125亿元，但按月急泻逾四成半，不过，两个数字仍属今年单月次高。
高成数按揭斗平抢客
五月份发展商推盘态度未算积极，全月只有会德丰地产的将军澳SAVANNAH唯一大型新盘开售，项目以低市价姿态出击，加上提供区内最细面积开放式单位，折实最低单位售价仅由「三字头」起，平绝全区私楼，成功掀起抢购热潮，买家更占大量「80后」及「90后」年轻人，项目至今累售517伙，套现逾27.5亿元，亦属今年以来销售单位最多新盘。
至於其他发展商方面，本月主力加强促销货尾，为加快催谷市场上潜在买家入市，多家发展商争推高成数按揭，其中恒地（00012）等西半山豪宅新盘帝滙豪庭更推出楼价九成半终极一按吸客，买家只须半成楼价作首期便可进驻豪宅，推出该计划后项目速录5伙成交，涉及金额逾1.4亿元。
至於嘉里建设（00683）亦加入按揭抢客战，旗下沙田玖珑山及屯门满名山相继推出免入息审查及压力测试的高成数一按，最高贷款额为楼价八成，其中满名山自推出新计划之后，销情显著转旺，本月至今已速售逾90伙，不少买家采用新计划入市。
由於本月未有豪宅新盘开售，期内一手交投主要来自上车盘，令本月暂录平均一手单位成交价大幅回落至跌穿1,000万元，创今年以来新低，若与四月份所录平均成交价逾1,400万元相比，按月更大幅急跌约三成。
大盘出场 下月料回升
另外，今年首五个月全港新盘暂录逾4,410伙成交，金额逾565亿元，按年同期急跌逾三成及近两成，反映今年楼市跌势继续打击新盘交投气氛，令一手交投转慢。
业界人士指出，楼市前景仍不明朗，本月一、二手楼市交投均未如预期理想，多个原定部署开售新盘均未见推出，料多个大盘有机会延至下月登场，预期下月新盘竞争将续升温，发展商难免维持以吸引价及「大堆头」优惠促销，下月一手住宅交投量及金额有机会较本月回升。
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