豪宅尺价卖劏房将成绝唱

本届政府上场后大力加推土地供应，相关供应近年进入卖楼花与落成高峰期，对想置业的小市民来说无疑是一大喜讯，因为选择增加，同时发展商之间互相竞争卖楼，除斗价钱平之外，还会斗置业优惠，置业者可以相对轻松上车及更易买到自己想要的单位，相信豪宅尺价卖劏房将成绝唱。租客亦会因为新租盘增加，而最终受惠。

投资者宜避开重灾区

当然，对於想买楼投资的人则要留意避开那些供应「重灾区」。观乎本报今次的统计，如将军澳、元朗，及启德等落成量多的地区，相信日后除升值潜力会跑输其他地区，将来的放盘难度也会较大。

楼市近半年下滑已是不争的事实，从供应量、本港经济，以及美国息口等宏观情况来看，楼市下跌势头似乎未停止。从美联储主席耶伦最新讲话看，美国下半年加息机会极大，虽然本港未必即时跟随，但市民不要掉以轻心，美国一旦加息，港银很快也会启动加息程序，一些现行的平息优惠很快会取消。是否选择现阶段入市，购买那些地区、屋苑、单位类型，市民都宜以自己的供款能力及职业的稳固来考虑。 ■记者 颜伦乐