近期楼市接连爆出多宗巨额骗案，骗徒利用假楼契、假身份证，冒认业主向物业按揭财务公司明借暗抢，警方指有犯罪集团冒充业主按揭豪宅、一宗骗案便「搵食」千万元，今年首五月录得八宗有关骗案，涉及损失金额逾八千七百七十二万，较去年四千八百万元上升近八成；其中一宗案件更涉及六个物业，骗徒穿梭数间财务公司「借出」五千多万元。
三年共52宗 涉款2.3亿元
商罪科讹骗案调查组（调查组）督察毛杰昨表示，由二○一三年至今年五月，警队共接获五十二宗物业骗案，涉及的损失金额高达港币约二亿三千万元，涉及的物业单位亦有七十多个，大部分为住宅单位。迄今拘捕三十二人，其中十人已遭检控，分别涉及欺诈、以欺骗手法取得利益及使用虚假文件。
今年8宗 业主均内地人
骗徒犯案手法主要有三种，即冒认他人身份、提供虚假资料和以内地物业行骗；受害人繁多，如买家、业主、租客、财务公司、地产代理和银行，当中财务公司占总数的一半，相关公司损失高达二亿一千三百万元，占所有损失金额达九成三，其余损失较大者则是买家和业主。
调查组总督察陈静心指，今年首五个月已发生了八宗案件，涉及十三个物业，其中一宗案件更涉及六个物业，全部业主均为内地人，骗徒成功欺骗五千一百万元按揭贷款。骗徒首先会假冒业主身份到内地银行开户，再向财务公司进行首次按揭贷款，继而利用各种方法掩饰破绽，如按期还款、做靓信贷纪录后，就会再到另一间财务公司作二按，藉此取得更多贷款，最后提走所有贷款、逃之夭夭。一至两个月后，财务公司发现「业主」未有还款便出信追数，此时真正业主才发现遭冒名借贷。
低於市价放售 诈骗订金
除诈骗财务公司外，买家亦有中招，骗徒调查了目标楼宇的业主底细后，伪造与真正业主同名的身份证，然后在银行开设「个人」户口，继而提出以较市价低的价钱放售「自己」名下的楼盘，惟买家想上门参观单位时，骗徒就讹称因租约问题未能安排等，最终买家难敌低楼价，到律师楼签订买卖合约并缴付订金，此时骗徒便提走支票或订金，一去无踪。最近更有骗徒假冒租客与业主签署租约，然后再假扮业主声称放售，有关个案能让买家参观楼盘，令人更易中招。
调查组警司陈国豪指出，骗徒大多舍难取易，目标物业亦集中五至十年楼龄的楼宇，未做过按揭、业主并非在港居住的物业更成热门落手对象。由於业主的个人资料和按揭纪录，骗徒可从土地注册处等方面获得，警方呼吁物业买卖各持份者需更谨慎。
记者林嘉诺
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