手头紧「上车」 随时沦负资产

本港经济持续放缓，有经济学者预料，本港失业率未来有上升压力，惟现时有不少资金紧绌的「上车客」买楼，一旦经济进一步转差，随时成为负资产一分子。

二手盘减少 涌买新楼

岭南大学经济系兼任教授何泺生预期经济环境恶化下，中小企老板破产及银主盘宗数会继续涌现，地产行业萎缩，失业率上升或收入减少，「乘数效应」令其他相关行业受牵连，如装修、家俬零售及其他服务业等，企业收入减少下，自然会裁员或减薪。他表示，「辣招」刺激效应，令换楼客停止换新楼，市场二手盘减少，买家涌向购买一手楼，但不少购买者都是资金紧绌，若经济再逆转，随时成为负资产。

浸会大学经济系副教授巫伯雄亦指，现时中小企或店铺结业，相信与近年租金过高有关，「呢排中小企都调整紧，会有顶唔住执嘅，但系当吉铺太多，租金下调咗，自然会有新嘅企业加入，到时就会稳定。」