经济不景，中小企轮住执笠，今年头四个月强制清盘申请有逾百宗。有拍卖行透露，近期银主盘供应增多，数量较去年同期大幅上升一倍，当中以大型屋苑及豪宅为主，反映经济转差，以物业作抵押投资生意的中小企被迫断供，银主盘涌现市场。有拍卖行预期，年底银主盘存货将增至二百个；中小企组织则估计，未来将有至少三千间中小企倒闭，清盘或破产数字势飙升，受影响雇员将达数万人。
在内地番禺开设鞋厂，并在港设有分公司的港商陈先生，在经济下滑下面临倒闭危机，「好景嗰阵我间厂有四百几人，依家得四十人。」他指，近年订单愈来愈少，即使有订单，客人亦会不断压价，只有无奈接受，「间厂都蚀咗一年，蚀咗八位数，再蚀会好大镬，都准备执咗佢，转行返香港揸的士。 」
营商指数破新低
陈先生个案仅属冰山一角，经济前景暗淡，据生产力促进局最新一季中小企营商指数调查跌至四十点四，是该调查有纪录以来新低，近两成受访中小企明言，若经济持续低迷，有机会在一年内结业。除结业外，不少公司老板更被迫破产，甚至断供物业。处理破产个案的律师黄国桐指，近期破产申请的查询个案增加，当中大部分为中小企老板，「依家好多公司都吊紧盐水，以前破产，多数都系打工仔争卡数。」
根据破产管理署数字，去年发出的清盘令数目为三百零五宗，较前年的二百七十一宗多，今年头四个月则有九十四宗；提交强制清盘呈请书的个案亦由前年的三百八十八宗，增至去年的四百零八宗，今年头四个月则有一百二十六宗。至於破产个案，今年头四个月提交呈请书的数目约三千宗，发出接管或破产令的数目则为近二千八百宗。
近期亦有大量银主盘在市场涌现，上月底，一个逾亿元的西半山银主盘单位被拍卖，被指是近三年市场最大宗银主住宅拍卖成交。负责拍卖的世纪21测量行有限公司董事蔡汉升指，根据其拍卖行的统计数字，一四年该拍卖行的银主盘存货约有三十个，一六年首两个月的存货则大幅增至逾一百个；今年上半年则有二百个银主盘单位，而五月现存（截至十九日）则有九十个，较上月多百分之十五，当中有十多个单位更来自同一间银行，「我哋收多咗银主盘，货量比起上年多咗一倍。但银主盘嚟得快，去得快，上星期嚟咗十一个，同一星期都卖咗八个。」
不乏大屋苑豪宅
蔡指，现存的银主盘中，逾百分之四十是一千五百万至三千万元的单位，当中不乏大型屋苑及豪宅。他分析，本港经济下滑，零售业及服务业大受打击，至於金融业又受环球经济及内地经济放缓影响，营商环境惨淡，不少以物业作抵押的中小企及厂家无奈要断供物业。他预计，未来经济发展前景持续暗淡下，银主盘货量将持续增加，估计今年底数量增至一百五十至二百个。
忠诚拍卖行有限公司拍卖部总经理郑世杰亦指，近期银主盘数量有增长，现时其拍卖行每月收二十至三十个银主盘，目前存货量约八十至九十个，大多是「码数大」的物业。他指，由於物业由业主断供至成为银主盘作拍卖，过程需时至少半年以上，故现时及未来数月推出的银主盘，是早期在股市跌市时投资失利的断供个案，「多数以商业借贷为主，公司清盘或破产，纯粹私人唔多。」他预料，未来会出现持续断供或破产的情况，但未至於会出现九七年的恐慌性局面。
香港中小企业联合会永远荣誉主席刘达邦指，中小企在今次经济低迷的浪潮席卷下，老板破产及银主盘增多属意料之内，「今次个浪走得慢，相信会持续两至三年，有啲睇唔到前景，又按咗层楼嘅，都会放弃。」他指，保守估计未来将有三千间中小企结业，以每间公司聘请十名员工计算，将至少三万人失业。
文/图：专案组
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