楼市下行，即使五年前购入的开售新盘优质单位亦蚀入肉！沙田御龙山望马场高层单位劈360万元出货，成交价约3,420万元，该单位当年为连装修示范单位，但五年后帐面仍要蚀，连使费料蚀约680万元。市传元朗尚城单边楼王户仅售600万元，约五年帐面蚀43万元。两盘同样出现「被偷走的时光」。
中原温志梁称，御龙山9座高层A室，实用面积1,845方尺，属四房双套的马场景单位，曾开价3,780万元，减价后获同区客以3,420万元购入，实用尺价18,537元，持货约五年帐面蚀约480万元。据了解，由於单位拥示范单位装修，当年开价较其他单位高，料连使费蚀约680万元。
翠拥三房重见「5字头」
消息称，尚城1座中层C室，实用面积958方尺，传以600万元转售，实用尺价约6,263元，约五年帐面已蚀约43万元，连使费料蚀约70万元。事实上，该单位属单边楼王大户，若上述成交价连车位出售，原业主蚀幅将更大。
楼价愈跌愈有，世纪21奇丰梁荣贵表示，马鞍山翠拥华庭5座中层D室，实用面积693方尺，减价逾30万元后，获得买家以599.8万元购入，三房户跌至「五字头」创新低，实用尺价8,655元，属全区现时最平三房私楼价。
第一城则王劈落360万
则王单位亦跌价。美联吴嘉权称，沙田第一城本月录21宗买卖，屋苑8座低层「无窗台」两房户，减20万元，以360万元售出。世纪21奇丰称，同区碧涛花园1期2座低层H室三房户仅售520万元，属一四年中水平，实用尺价7,855元。世纪21阳光称，火炭丰景花园C座高层1室，五个月减13%，连车位售398万元。
绿悠轩放盘一粒钟即沽
细价楼斗快减价。美联称，粉岭绿悠轩1座低层E室，放盘一小时减20万元，即售380万元。屯门豫丰花园3座高层A室，两房户仅售305万元。祥益称，同区居屋兆康苑O座中层8室，十日减35万元，三房户售335万元，实用尺价5,898元。
港岛方面，利嘉阁称，鰂鱼涌康怡花园本月已录14宗买卖。中原称，同区栢蕙苑本月录3宗买卖，其中屋苑康栢阁低层E室，减25万元，以675万元售出，低市价2至3%；同区太古城南山阁低层户减近100万元，获买家以1,008万元购入。
世纪21日升称，北角健康村康祥阁低层C室一个月减28万元，自由市场售460万元。
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