何先生：人工冇得加 置业顾虑多
近年楼价高企，网络上有人谑称住公屋者是「人生赢家」，而现居於港岛公屋、刚於去年结婚的80后何先生尝得「赢家」滋味。虽然有考虑「成家」应该「立室」，不过他直言：「急都无用啦，（楼价）太贵喇，畀你买到都要照顾一家大细，以及日常使费。」
首期连装修恐达百万
事实上，近年经济淡风蔓延至各行各业，目前在金融机构资讯科技部任职的何先生苦呻今年无工资加，「上年都仲话加咗27%，今年成间公司都无加。」倘落实置业，他希望能於80万元以内达成「上车」，「买楼还买楼，你都要顾装修及购置家俬，而家计首期同埋装修，无一球都唔掂。」
基於住近家人以及方便工作的考量，何先生曾考虑过於港岛东及沙田置业，他留意到沙田区私楼实用尺价动辄过万，认为「450尺至600尺的单位跌到300万至350万元」方算回落至能负担的水平。对於楼价指数累计跌逾一成，何先生直言：「一成太少喇，起码三四成啦。」他认为楼价升了十多年，其间幅度更甚於通胀，工资增长则不甚显著。
双独家庭养老负担重
他认为买楼毕竟是长线投资，需顾及多个因素，加息因素将加重供楼负担，同时要照顾配偶、家中长辈，并为其他突如其来的病痛或意外未雨绸缪。近年出生率下降，照顾家中长辈成为支出一环，「我又（系）独仔佢（配偶）又独女，压力咁又大咗。」除此之外，「楼价一路咁升，但系啲楼都会旧，维修是一个好大问题」。
陈小姐:经济走下坡 未到入市时
对於从事教育界的陈小姐来说，结婚及置业是一笔又一笔的支出，「结婚用了几十万元，然后又再储过罗。」她苦诉即使收入高过入息中位数都未必有能力置业，「我有好多朋友揸住几十万都入唔到（市）」，笑道要视乎屋企人能否帮忙「减磅」。
再平两三成才能负担
陈小姐近月落足眼力留意身边楼盘，初步心水收窄至港岛及荃湾区。近年发展商尤好「将货就价」推出「劏房」应市，当中不少是单幢项目，不过陈小姐表示绝不考虑，「呢啲单幢楼面积好细，位置唔太好」。反观荃湾有些屋苑400余万元有逾500方尺面积，楼龄较新，并设有会所，「如果在东区，400多万只搵到300几尺，都无。」
近月楼价反覆向下，惟陈小姐仍抱观望态度，「升都不止一成啦，跌一成又唔系大跌；加上现时经济唔系咁好，呢个时候系咪入市嘅时机呢，我觉得未。」她认为累计要跌二至三成方能负担。「现在根本入不敷支，成份工资揼去买楼，你净系买楼唔使食啦，唔使做其他嘢啦，生活同工作平衡唔到，香港啲嘢又唔系平，茶餐厅食个饭都五六十蚊。」
收紧按揭更难凑首期
金管局早前收紧按揭成数，亦加重不少首次置业人士负担，也令陈小姐更添无力感。「以前可以按九成，可以慢慢供，假设我买400万嘅楼，计埋厘印同律师费，我谂我50万就可以买到楼，而家只承按八成半，我差唔多要拎100万出来。有咩人可以闲闲地攞100万出来？」她苦呻收紧成数应该只针对炒卖或持有多层物业的人，而非打击首置人士。■记者 苏洪锵
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