大型屋苑接连出现银主盘，加速二手跌势。近两年未现银主盘的将军澳中心，一个先后承按或贷款十次的两房单位沦为银主盘，以约480万元放售，低於市价；鰂鱼涌太古城出现银主盘跌市预警后，即有两房「缩则」单位仅售640万元，较原开价劈210万元，为屋苑约15个月最低成交价。
市场消息透露，将军澳中心10座两房单位，实用面积384方尺，由银主以约480万元放售。据了解，单位未曾在市场放盘，叫价略低於市价，而以叫价计，实用尺价约1.25万元；三间主要银行对单位网上估价介乎约485万至495万元。
根据土地注册处资料，上址先后承按或贷款十次，总贷款金额至少逾500万元，之前曾转售，但暂未见完成交易。资料显示，该屋苑一四年曾出现银主盘，当时3座银主单位以678万元沽。
栢蕙苑实尺价近万三
银主盘为跌市预警，太古城两房户成交价跌至640万元。美联吴肇基称，屋苑本月录8宗买卖，包括庐山阁极低层H室，实用面积约494方尺，去年叫价约850万元，连减7口价以约640万元沽，继同类洞庭阁单位去年初售633万元，创约十五个月成交价新低，实用尺价约12,955元，高位回落约25%。同座高层同室单位本月亦售733万元。
吴氏续称，上址原由业主自住，料因属缩则单位，才以低价转手，同类唐宫阁低层放盘，现时叫价最低由约650万元起。
中原杨文杰称，同区栢蕙苑宁栢阁中层B室，以840万元转手，实用尺价1.29万元，同类单位曾叫价1,000万元。市传同区康怡花园R座低层户仅售579万元。
珀丽湾两房低见418万
小西湾蓝湾半岛有银主盘拖累二手市。中原称，同屋苑7座低层C室，刚以1,045万元售出，实用尺价1.29万元。据了解，同类单位去年曾售逾1,200万元。
荃湾二手屋苑亦有银主盘放售，代理指，海滨花园12座高层D室，四月初银主开价478万元放售。美联称，同区锦丰园1座高层三房户，半年减38万元，以482万元售，创同类一年新低，实用尺价8,607元。
另外，马湾珀丽湾25座低层G室两房户，仅售418万元，实用尺价7,857元，创屋苑一年新低。
消息称，荔枝角美孚新邨6期高层实用面积约700方尺曾发生事故单位，刚售540万元，实用尺价约7,600元，低市价近30%。
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