嘉里推5年免供本80%一按抢客

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地产新闻
嘉里推5年免供本80%一按抢客
(文汇报) 2016年5月20日
加息危机再临 发展商急去货

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)美国加息预期升温,发展商为求去货,纷纷推出高成数按揭甚至先住后成交等付款方法抢客。嘉里继本周初为沙田玖珑山推出3年期80%一按后,前晚再为屯门满名山推出5年期80%一按计划,且是全期免供本,第二年起才供息。买家若於首3年内付清楼价,发展商更将买家已付利息全数回赠。换言之,买家於首3年实际只须支付楼价20%便可入住满名山。

嘉里物业代理市场策划总监吴美珊表示,屯门满名山推出的「1838一按」计划为客户提供最高楼价80%一按,全期1,838天,全期供息不供本。首年免息免供,第二年及第三年为最优惠利率P减4厘,即息率低至1厘,第四年及第五年为P;同时买家於首36个月及第54个月内付清楼价可分别获全数及半数利息回赠。她指出,此按揭贷款毋须入息证明,买家还可获印花税津贴,希望可以吸纳换楼客及收租客。

首年免息免供 业主可住可租

吴美珊称,该盘将於本年底或明年初入伙,若买家选用此付款方法,於入伙首年其实只须支付20%楼价,毋须供本息便可入住或出租单位。第二及第三年的按息P减4厘亦十分低,以现时P计只是1厘,令手上已持有物业买家有充足时间出售其物业;3年或5年内甚至可再升级换楼,亦有利投资者的资金周转。

她又指,满名山昨日以原价加推110伙,包括开放式、2房及3房户,主打2房户(占81伙),包括首度推出满庭第1及2座海景单位。单位定价由354.8万元至1,694.8万元,即供连印花税津贴后折实价由318.5万至1,474万元,整张价单折实价总额约7.96亿元,平均折实尺价11,090元。此批单位会尽快公布销售安排。

SAVANNAH加推120伙加价1%

会德丰地产於将军澳SAVANNAH前晚加推120伙,当中超过90%单位为开放式、1房及2房户。价单平均尺价为15,563元,折实平均尺价为12,598元,折实价由377.5万元至854.1万元,折实尺价由10,623元至14,745元,加推单位有1%轻微加幅。该批单位将於周日发售,本周六截止认购。

信置营业部联席董事田兆源昨表示,粉岭新盘囍逸希望短期获批预售楼花同意书,最快本月开放示范单位及推售。系内西贡逸珑园推出全新优惠后,已售出50伙,套现约5.1亿元,该盘至今累售90伙,套现近9.5亿元。系内沙田御龙山尚余3伙特色户,希望短期上载楼书及上半年推售。

信置冀囍逸短期获批售楼花

市场消息透露,信置於大埔溋玥.天赋海湾昨日沽出9号洋房,折实售价5,705.8万元,实用面积2,858方尺,尺价19,964元。买家另可享成交价15%作为印花税现金回赠。

另外,太古地产昨日推售西半山殷然新一批8伙,只售出1伙,为47楼B室以4,616.1万元成交,该盘至今售出179伙。同时,太地昨推出殷然39楼B室招标,单位实用面积586方尺,为可望维港景的2房户,截标日期为下周二(5月24日),不设指引价。