经济环境转弱，去年出现接近万宗企业破产申请个案，预计今年企业破产申请数字将进一步上升。事实上，过往企业破产申请个案较多的年份，楼价表现不会太好，如○二年出现有多达接近2.7万宗企业破产申请个案，当年中原城市领先指数最低仅35.82点，相比九七年金融风暴爆发前高位102.93点跌约65%。
学者：或降买楼意欲
至於○八年及○九年企业破产申请宗数亦分别录约1.16万及近1.58万宗；如○八年金融海啸来袭，楼价指数由当年六月73.38点高位，一度跌至十二月56.71点低位，累减多达22.7%。
对於企业破产申请个案上升，浸会大学财务及决策系副教授麦萃才认为，企业结业原因有很多，不一定是拖欠人工，而且市场整体企业数目庞大，破产申请个案所占比例不大，加上部分企业涉及人数不多，有自置物业的人数更少，故对楼市实质影响不会太大。
但他指出，负面数据对市场心理影响一定有，市民入市意欲减少，看好楼市前景的人数亦大不如前，这对楼市或多或少有影响。
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