铜锣湾CEO Neway弃租一半

陆续有巨铺业主将铺位拆细出租，进驻铜锣湾核心区逾10年、被视为区内地标的CEO Neway旗舰店即将弃租部分楼面，业主拟将地下连1楼部分楼面，以210万元放租。

美联旺铺区域营业董事蔡良其表示，铜锣湾怡和街19至31号乐声大厦地下5号至20(G01)号铺、一楼101铺及103号铺，近日以约210万元放租，物业总面积为26,048方尺，其中地铺面积达6,652方尺，属近年区内少有供应的大面积巨铺，可供大型商户作旗舰店，平均尺租约81元。

据了解，CEO Neway租用位於铜锣湾怡和街19至31号乐声大厦地下5号至20号铺、1楼至3楼的租约尚有一年到期，如今业主将地下及1楼部分招租，反映商户已提早弃租。翻查市场资料，CEO Neway自2003年起向华润创业（0291）承租乐声大厦地下至三楼商铺楼面，合共楼面7.8万方尺，当时租金约220万元，近年已加租至285万元，折合尺租37元。 今年以来陆续出现核心区巨铺弃租个案，美国时装品牌GAP今年初提早撤出位於旺角文华MPM商场地下至2楼巨铺，月租约300万元；撤租后业主一度叫价360万元放租，及后一拆二招租。邻近朗豪坊的小肥羊旗舰店，其位於亚皆老街16号地下至4楼铺位，面积达1.8万方尺，现时月租约87万元，铺主近月以一篮子方式推出招预租，意向租金110万元。