内地学生抢租潮快到，本地租客率先出动吸纳沙田市中心租盘，区内日录至少10宗租赁成交，为过去一年罕见，沙田中心个别单位月租升至1.25万元，较年初低位回升逾30%；另元朗租盘被消化，指标YOHO Town两房户月租亦较低位反弹逾20%。
美联陈国良称，沙田市中心8大屋苑，一向为内地学生热门承租目标，月初已有内地学生租客查询该批屋苑租盘情况，部分本地租客在租金被推高前，抢先承租区内租盘，带动上周末单日全区录至少10宗租赁成交，为过去一年最多，当中仅约2宗为内地学生预租个案，本月沙田市中心暂录约25宗租。
市中心仅余20个租盘
他指出，租盘被消化，沙田市中心现仅余20个可睇楼的「锁匙」租盘，如沙田中心等热门屋苑，连同租约将届满放盘，现仅余10个租盘，租金已有回升，屋苑成交月租入场费年初时曾跌至9,500元低位，现已升至1.15万元。
据了解，沙田中心广宁大厦低层A室，实用面积288方尺，上周六以月租1.25万元租出，较低位升逾31%。同区伟华中心1座低层C室，实用面积308方尺，月租1.25万元租出，较年初低位约1万元回升约25%。
美联吴嘉权称，同区沙田第一城本月录17宗租务成交，两房户入场月租由低位约9,000元，升至现时约1万元水平，升幅约11%。
YOHO Town租金回升20%
中原李永洪称，元朗细单位租盘需求强劲，加上租盘量减少，租金由低位回升，YOHO Town实用面积433方尺两房租盘，现时月租入场费由1.2万元起。据了解，同类高层户三月时成交月租曾跌至1.03万元，而本月有同类低层户月租成交达1.25万元，升幅约21%。
另利嘉阁称，中半山The Mayfair低层B室，月租12.5万元租出，实用尺租约57元。中原称，坚尼地城加多近山中层A室，月租5万元租出，实用尺租54.6元。
App下载
