SAVANNAH两日沽306伙 获年轻买家追捧 加推108单位周三卖

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SAVANNAH两日沽306伙 获年轻买家追捧 加推108单位周三卖
(文汇报) 2016年5月16日
香港楼价高企,年轻一代置业不容易,网上经常有人笑言,80后要上车,「成功需父干」。上周六开售的会德丰将军澳新盘SAVANNAH主打细单位,吸引不少年轻买家入场,两日售出306伙,成为今年来最热卖新盘之一,也是两天佛诞假期一手盘成交大赢家。总结两日假期,一手盘共售出370伙,按周增2.15倍。

会德丰地产常务董事黄光耀昨透露,售出单位以2房以下为主,买家多是首次置业。会德丰将在本周三(18日)加推108伙,8成是2房以下,售价加幅约1%。

加推货付款优惠维持不变

黄光耀表示,本周三晚上7时加推的108个单位,开放式单位4个、1房单位24个、2房单位50个、3房单位18个、4房单位4个、平台及顶楼单位8个,现时所有付款方案优惠维持不变,细单位有1%至2%轻微加幅。计算所有折扣优惠后,尺价届乎10,778元至16,032元,平均尺价12,714元,最平的单位369.3万元,以定价计可共套现8.47亿元。是次加推后,会视乎销售情况,再决定余下单位发售时间。

需要二按比例只占约10%

就现场所见,SAVANNAH售楼处人头涌涌,不乏年轻夫妇。黄光耀指,昨日有一对父母带着半岁的儿子睇楼,目标是600万以下单位,虽然单位已经售罄,但仍在场等待有没有其他买家「甩盘」,至晚上8时才离去。他补充,25岁至30岁的买家占60%,多为年轻新婚一族,购买一个单位的买家90%是自住用途。60%买家来自九龙及将军澳,20%来自港岛区,20%来自新界区。买家以即供为主,需要二按的比例不多,只占约10%。

3房以上单位销情较慢,黄光耀指这类型买家需要时间研究会否入市;这类单位只占楼盘两成以下,离入伙还有一段时间,市场应该可以慢慢消化。

至昨晚9时半截稿,两天佛诞假期共录得成交370伙(见表),比前周的115伙上升,但扣除SAVANNAH新盘成交后,其他一手成交仅有64伙。

SAVANNAH以低於同区二手楼的优惠价抢客,自不免影响其他一手销情,恒隆大角咀浪澄湾售出9伙,恒基元朗映御和土瓜湾迎丰分别售出6伙,恒基长沙湾海柏汇和长实元朗世宙售出5伙,其余成交均低於5伙。