珑门两房跌至一房价

屯门楼价持续下跌，区内楼龄较新的珑门两房户新近跌至一房价。代理指，珑门1期5座低层B室，实用面积488方尺，去年10月放盘叫价600万元，期内累减92万元，减幅15.33%，日前以508万元售出，折合尺价10,410元。

累减15% 508万成交

代理指，同类两房放盘入场约580万元，今次成交价仅够买一个一房单位；而同座同尺数单位今年1月尺价可达12,295元，今次成交较此低约15%。他续称，单位造价较低，主要由於户主在家养有多只狗，令单位充斥狗只气味，内笼更有抓痕及便渍，质素稍逊。

祥益地产胡志伟表示，屯门盈丰园1座中层H室成交，实用面积415方尺，作价300万元成交，折合尺价7,229元，稍低市场价成交。胡氏补充，该屋苑同类型单位於去年8月高峰期时曾录得以388.8万元成交的个案，而是次成交较高峰期大幅回落23%。

二手市场再录蚀手个案，世纪21奇丰物业赵咏欣表示，马鞍山雅涛居1座高层D室，实用面积488方尺，作价513万元成交，折合尺价10,512元，低市价约3%。原业主於2014年9月购入上述物业，当时作价480万元，迄今成交持货未满3年，需缴付楼价10%额外印花税（SSD）约51.3万元，扣除SSD后账面倒蚀18.3万元，连同其他使费料共损手逾40万元。

擎天半岛劈「两球」散货

九龙站擎天半岛录劈价「两球」成交，利嘉阁黄英豪表示，该屋苑6座高层H室易主，实用面积约757方尺，最初叫价1,700万元，减价220万元或近13%后，终以1,480万元易手，略低市价约3%，折合尺价约19,551元。

沙田第一城有业主减价一成半沽货。世纪21奇丰物业谭培坤表示，涉及14座低层B室，实用面积819方尺，1月初放盘叫价950万元，及后累积减价142万元，最终以808万元成交，折合尺价9,866元。