【星岛日报】指，新居屋估价恐不足买家上会须补价。最新一期房委会及房协推出的逾三千个新居屋，将於今早进行搅珠。由於最新一批居屋单位以去年楼市高位定价，目前楼价已下滑一成，成功中签的居屋买家，须承担估价不足隐忧。有熟悉按揭借贷的业界人士指，银行界对於应以居屋成交价，还是以市值去评估该批单位的楼价，现时仍未有共识，最坏情况是，买家最终须要加大首期「抬钱上会」，以补贴估价不足差额。
【明报】指，玖珑山挞订单位加价一成重推。部分新盘再录得挞订个案。由嘉里（0683）牵头发展的沙田九肚玖珑山，玖珑山傲珑阁第3座9楼A室，实用982方尺，去年11月1245.1万元易手，买家今日终止买卖合约，料遭发展商杀订金额涉楼价15%，即约187万元。该单位最新定价由1432万元，加价一成至1580万元，并於本周五发售。项目累录5宗挞大订个案，杀订金额以楼价15%计，料发展商已杀订共约946万元。
【信报】谓，九龙湾增400万尺商用楼面估值258亿，加建单轨铁路。政府锐意把九龙东发展为本港第二个核心区，其中位於九龙湾常怡道以南的一批政府用地，政府划为九龙湾行动区，经过逾一年半的研究，初步发展蓝图终曝光。根据政府的计划，九龙湾行动区未来将增建5座商厦，可望增加近397.19万方尺商厦、零售和酒店等楼面，估值动辄达258亿元。
【苹果日报】说，丰泰Tower535，零售出租率仅15%。近半世纪历史的铜锣湾中央楼，六年前被私募基金丰泰地产投资以两年时间极速收购后，今天重建为一座综合甲级写字楼及零售的项目，名为「Tower535」。该厦昨日开幕，惟零售市道欠佳，零售楼面出租率仅15%。
【成报】报导，德银料楼价3年内跌四成。地政总署早前公布资料显示，4月份新申请预售楼花的住宅项目共涉及3,892伙，比起3月份1,462伙大增约166%，打破2004年8月3,860伙水平，创自2002年10月后约13年半新高。当中不少为远期楼花，超过30个月的比率更占约74%，远高於去年全年约42%；至於逾25个月至30个月的楼花亦达20%，则与去年全年相若。近日多间大行对本港楼市作出悲观预测，其中德银表示楼价距见底仍有一段时间，预计今年楼价年内会下跌两成，而在未来3年内会下跌约四成。
【东方日报】指，第一城租赁本月暂仅5宗。随着租金回稳，加上锁匙盘源减少，本月多个屋苑租务交投略减慢。沙田第一城暂录约5宗租务个案，平均实用尺租约36元，一个中层两房户以月租约1.17万元租出，实用尺租约35.8元。鰂鱼涌太古城本月暂仅录约10宗租赁成交，刚有单位减4,000元，以2.1万元租出。
【文汇报】指，嘉里朱叶培：新盘之间有竞争。地政总署公布，4月有接近3,900个单位申请预售楼花同意书，创13年半新高。有评论指发展商或会加速卖楼散货，嘉里建设执行董事朱叶培昨日在股东会上认为，各新盘现时都只是按照各自规划的时间表卖楼，又指一手楼花数量上升，新盘之间一定有竞争，但不觉太激烈，暂未见到有恶性竞争的出现。
【晴报】报导，新居屋今搅珠，料拣楼时甩底多。接获逾5万份申请的新一期居屋今早搅珠，决定申请者7月时的拣选次序。有地产业界估计在楼市下行，私楼、居二市场会与新居屋「争客」；亦有关注团体预料拣楼时「甩底」依然高企。公屋联会主席王坤指，新居屋售价是按去年9月市价的7折厘定，故此批「不贴市」问题更严重，加上不少人估计今年楼价会续跌10％，「居屋之后仲有得买，肯定比今次更平」，料有一半人「甩底」，尤以绿表申请者为甚。
App下载
