重建制度有盲点

本港存在不少旧楼，楼龄动辄长达50年至60年，楼宇结构早已老化，单位墙身出现巨大裂缝，天花石屎剥落，甚至连外墙批荡都剥落，途人走过横街窄巷，随时弄得满头「雪花」。居民身处其中，理应希望透过重建改善居住环境。

记者昨日访问多名街坊和商户，多人异口同声提到租金问题。年纪老迈的居民担心赔偿额不足以在同区另觅新楼；年轻人亦忧虑以同样租金难租住交通便利地区；30年老店更苦於铺租高企恐被迫迁至远处，流失忠实的街坊熟客。可见租金高企问题随时令重建「好心做坏事」，反倒破坏社区凝聚力。

此外，不少旧楼面临同一问题--没有法团、居民组织或物业管理公司，即是俗称的「三无大厦」，业权分散难以达至市建局需求主导计划规定，最少要集合八成业权签署意向书的要求，才能启动重建的要求，加上旧楼业主可能早已迁居香港各区，甚至移民海外，令到这类旧区重建难上加难。

重建社区改善环境和基建配套，本意是好，但现时制度仍存在盲点，未能帮到有需要的居民；而本港经济环境向楼市倾斜，随时令受影响居民无家可归。政府及市建局有需要检讨制度，考虑从宏观的角度，思考重建方式及善后措施。 记者　邝智森