竹园北邨逾400万沽

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地产新闻
竹园北邨逾400万沽
(文汇报) 2016年5月6日
再有公屋逆市高价成交,黄大仙竹园北邨造价穿「4球」。然而,市区屋苑则录低市价成交个案。

富诚地产林栢荣表示,竹园北邨柏园楼高层23室,实用443方尺,单位为2房间隔,日前在自由市场以405.6万元成交,折合尺价9,156元,造价创屋苑次高。原业主於2010年以149万元购入,持有单位6年,是次转手账面获利约257万元,其间升值172% 。

另一边厢,市区屋苑录低市价成交个案,世纪21日升地产黄文龙表示,北角港运城2座高层G室易手,实用面积794方尺,单位於2月中开价1,300万元放盘,终劈价120万元,以1,180万元易手,折合尺价14,861元,低市价约4%。

同属港岛区,世纪21南区物业陈炳强表示,薄扶林薄扶林花园新近沽出3座高层A室,实用面积705方尺,单位原开价890万元,日前减价40万元后以850万元成交,折合尺价12,057元。

牵晴间3房1年新低

北上新界区,粉领牵晴间亦录低价成交,美联周志强表示,该行刚促成牵晴间一个三房户成交,造价仅488万元,不足500万,涉及7座低层F室单位,实用面积578方尺,按成交价计,折合尺价8,443元,创屋苑1年新低。原业主於2011年以约298万元购入上述物业,是次转售物业升值约64%。

日出康城减价45万

利嘉阁蔡庭勇透露,将军澳日出康城1期首都6座高层RC室易主,实用面积517方尺,原业主原开价530万元,终减价45万元、以485万元成交,减幅达8%,折合尺价约9,381元。原业主於2011年以383万元购入上述单位,事隔约5年转售,账面升值27%。

利嘉阁叶玮珩表示,屯门康德花园录特色户成交,实用面积约为609方尺,连155方尺平台,作价556万元,折合尺价9,130元。

至於美联潘正道表示,深井浪翠园录减价成交,涉及3座中层F室,实用面积466方尺,两房间隔,减逾30万元后,以352.8万元成交,尺价7,571元。