二手楼市难过「五穷月」，面对盘源再度减少，加上新盘提供优惠抢客等「外忧内患」困局，十大二手屋苑五月份首三天，有多达4个买卖未「开斋」，包括鰂鱼涌太古城、鸭脷洲海怡半岛、红磡黄埔花园及茶果岭丽港城，其中有多达1.2万伙的太古城，现仅余约10个买卖锁匙盘。市场指，绝大部分单位无楼睇下，料屋苑交投难持续，其余录成交的蓝筹屋苑如荔枝角美孚新邨及鰂鱼涌康怡花园，议价幅度亦开始收窄。
大型蓝筹屋苑买卖成交有减少迹象。中原张光耀称，太古城上月录25宗买卖成交，但本月首三天仍未录成交，面对盘源减少，全屋苑约1.2万个单位，现仅余约10个买卖锁匙盘，准买家难以比较，加上新盘提供多项优惠，屋苑二手市正陷入「外忧内患」局面，预期本月交投将回落。
黄埔花园锁匙盘减半
该行程沛贤表示，黄埔花园本月首三天未录买卖，减价盘沽清后，交投再度回落，现时屋苑仅余16个买卖锁匙盘可供睇楼，较年初少近50%，加上学校考试期将近，影响区内换楼需求，预期五月成交量跌至约10宗，现时放盘叫价由510万元起。
该行洪金兴称，丽港城最近睇楼量已回落。早前三天假期，平均每日睇楼量较对上一个周末少约两成，而放盘业主出货急切性不高，亦未有大幅调整叫价，现时屋苑锁匙盘放盘仅约10多个。
美联邓惠豪称，海怡半岛业主多为家庭客，长假期都会外游，现时屋苑仅余约8个买卖锁匙盘，更难预约睇楼，令交投减少。
即使个别蓝筹屋苑已「破蛋」，但缺盘下议幅明显收窄。香港置业谷学祖称，美孚新邨6期兰秀道19号中层B室，仅减价3.8%，售585万元，实用尺价重越1万元，达10,391元。中原袁广达称，於三月放盘的康怡花园F座低层13室，仅减30万元，以750万元沽。
得宝每尺万二属好价
利嘉阁杨震霆称，马鞍山翠拥华庭3座中层B室，放盘一个月，反价1.8万元后，获买家以701.8万元承接，实用尺价8,611元。
美联黄远基称，牛头角淘大花园及得宝花园，本月分别已录约2宗及1宗买卖，得宝花园B座高层7室，以350万元售出，实用尺价约1.24万元，重返去年十一月好价，而两屋苑现时仅4个锁匙盘。
二线屋苑相继「开斋」。美联称，薄扶林置富花园本月已录买卖，屋苑5座高层三房户，以685万元沽。中原称，荃湾爵悦庭本月速录两宗买卖，包括西爵轩极高层E室，交吉匙盘，减价5.8%，售537万元，实用尺价1.18万元。该行指，四月楼宇买卖登记录5,610宗，按月升77.9%，创9个月新高。
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