新盘低价开售 业主愿扩议幅
香港文汇报讯 虽然楼市负面消息不断，但刚过去的「五一」劳动节3日小长假，一二手楼市均表现不俗。截至昨晚9时，一手共录得219伙成交，较前周的166宗成交增加32%。浪澄湾、海天晋、逸珑园及迎海．骏岸成为大赢家，占总数61.6%。四大代理的十大屋苑表现亦各录得近20宗成交，单计周末日2天成交，更按周大增44%至逾一倍。分析认为，美联储不加息对楼市带来正面讯息，加上新盘低价开售，而二手业主又肯减价，皆利好近日楼市成交。
会德丰ONE HOMANTIN於3日小长假期屡录成交，共录得7宗成交，包括两个一房单位、两个两房单位、两个三房单位及一个於29日截标的平台特色户。发展商指，项目至今已累沽73伙，套现逾8.6亿元，反映市场对市区优质项目充满信心。另外，由太古地产发展的西半山殷然，截至昨天，共收到超过50多个认购登记，市场反应持续热烈。发展商对本周五新一轮开售有信心。
「十大屋苑成交胜去年」
新盘旺销，二手销情也不俗。据美联物业统计，刚过去的「五一」3日小长假，十大蓝筹屋苑共录得20宗成交；单以上周六及周日（4月30日至5月1日）计，则录得19宗成交，较前周的9宗回升约111%，为去年6月以来的47个周末近一年新高。中原地产十大屋苑3日录得18宗成交，单以周六日计，十大屋苑录得16宗成交，较前周的7宗大增129%，表现亦优於去年同期12宗的记录。
中原十大屋苑成交之中，以美孚新邨最多，达6宗，其次为沙田第一城及嘉湖山庄，均录得3宗成交，海怡半岛亦有2宗成交。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，4月一手市场录得超过1,800宗成交，新盘销情畅旺，强化买家入市信心，部分新盘购买力回流二手市场，带动二手成交亦造好。现时业主已面对现实，肯倾价及减价，只要放盘有一定减幅，一般不难吸引买家承接。总结4月十大屋苑共录得217宗成交，与3月的222宗相若，市况保持活跃。
「美未加息 影响正面」
港置十大屋苑周末日录得15宗成交创5周新高，按周急升67%。港置行政总裁李志成表示，虽然上周末一手市场录得不俗销情，不过由於欠缺大型焦点新盘，加上美联储局未有进一步加息，为二手楼市带来正面消息，令到部分向隅客回流二手市场寻宝，带动刚过去的周末二手屋苑睇楼量及成交量上升。不过他认为，若发展商加大力度提供优惠，二手成交或陷入拉锯局面。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，刚过去的周末日二手市场气氛不俗，主要原因是一手市场缺乏焦点，令大部分买家购买力转投二手市场。该行数据十大屋苑录得13宗成交，较前周的9宗上升44%。按地区划分，九龙区共录得9宗成交，为交投量最多的区域，新界区录得4宗成交，港岛区则未录交投。
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