政府近年不断增加土地供应，解决房屋不足的问题，今年进入施工的高峰期。运输及房屋局公布，今年首季施工量高达1.33万伙，按季急增3.75倍，按年更升5.65倍，相等於去年全年总施工量1.42万伙约94%，为首次单一季度突破万伙水平。随着大量单位施工，带动未来3至4年一手私人住宅供应攀升至9.2万伙的纪录新高，按季再增5,000个或5.75%。
运房局发言人表示，动工量增加主要是因为新增项目大部分为中型及大型楼盘，供应多个中小型单位，预计未来的动工量会维持在较高水平。美联物业首席分析师刘嘉辉预期，今年施工量可达2万伙水平，届时将创16年新高。新供应蜂拥而来，料发展商会加快推盘，但近期新盘销情未及近年般强劲，相信发展商於优惠上及按揭计划上需要加大吸引力度，以往新盘以低二手价出售的地区主要集中新界，但预期折让价推盘会蔓延至全港。
在建未售首次突破6万大关
潜在供应量升至9.2万伙的新高水平，源於建筑中未售出单位急升至6.5万伙，按季大升约22.6%，为首度单一季度超越6万伙水平的纪录新高。刘嘉辉称，近半年新盘销情较过往明显放缓，「供应增、需求减」之下，新供应积存的情况或会进一步加剧。
运房局发言人补充，9.2万个潜在供应中，估计有6.36万伙为实用面积少於70平方米的中小型单位，较去年第4季增加3,600伙，占整体供应量69%。此外，预计未来数月会再有11幅住宅用地转为熟地，可额外提供约6,200个单位。由於施工量上升，今年首季已批出并可随时动工的土地（熟地）上能兴建的单位按季急跌25%至21,000伙。
另一方面，首季落成量约1,800伙，虽然按季跌约47%，但比起去年同期却增加一倍，暂占差估署预测18,203伙的9.9%，当局预料，随着多个楼盘将於来季落成，预计未来的落成量将持续增加。
楼价连跌半年 上月再挫1.3%
此外，差估署昨日亦公布，3月份楼价指数报270.2，指数按月再跌约1.28%，虽然跌幅收窄，但已连跌6个月，累跌11.7%，为2014年9月后一年半低位，以实用面积1,075方尺的单位作分界，中小型单位较去年高峰跌11.8%，大单位则跌8.5%。3月份租金指数报163.1点，亦为2014年9月后最低，按月再跌约0.37%，连跌6个月，累跌约8.1%。
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