市场住宅平价盘源消失，二手市交投升势「断缆」。综合市场资料，十大屋苑本月暂录约190宗买卖，较三月全月大减约18.5%，鰂鱼涌康怡花园跌幅更高逾64%最多。但盘源短缺下，二手楼市重现量跌价升情形，该批屋苑有9个平均实用尺价按月上升，在港铁概念支持下，红磡黄埔花园及鸭脷洲海怡半岛业主叫价有支持，平均尺价分别按月弹升约8.7%及8.4%最多。
综合市场资料，本月截至昨日为止，十大屋苑暂录约190宗买卖，较三月全月少18.5%，当中6个屋苑交投回落，康怡花园交投量更急跌逾64%最多；相反，该批屋苑中，9个屋苑平均实用尺价按月上升，升幅介乎0.8至8.7%，黄埔花园及海怡半岛本月平均尺价报约1.25万及1.31万元，分别升约8.7%及8.4%。
海怡炒铁路概念 拒劈价
中原地产杨文杰称，康怡花园盘源收窄，放盘由高位180个减至目前约135个，跌幅约25%，而急沽放盘减少，准买家期望以早前低价入市，但业主则期望楼价回升，买卖双方难达共识。
该屋苑本月仅录5宗买卖，较上月全月录14宗明显减少，屋苑C座中低层11室，实用面积约509方尺，仅减46.2万元后，售633.8万元，实用尺价12,452元。
邻近黄埔花园及海怡半岛的港铁站将落成，区内业主叫价在跌市中未见大幅回落。代理表示，海怡半岛业主多以等待港铁落成为藉口，未愿意大幅减价，相反准买家因应需求仍要入市，令楼价不跌反升，屋苑本月录10宗买卖，较上月全月少一宗。
第一城两房350万起表
沙田第一城本月价量齐升，平均尺价按月升约6.7%至11,867元。美联黄锦翰称，屋苑本月录33宗买卖，较上月全月多7宗，需求推动下，买家加快入市，平盘被消耗，盘源明显减少，现时有约140个放盘，较年初少约8%，楼价因而再向上，目前两房户叫价由350万元起。
区内细价盘续减，中原招锦昌称，同区花园城3期雅兰苑中层H室，实积353方尺，放盘即获两客争购，其中1组客不议价，终以350万元购入，实用尺价约9,915元。
相反，将军澳大型新盘将推出，区内指标新都城为十大屋苑中唯一跌价屋苑。利嘉阁刘浩勤称，屋苑本月暂录19宗买卖，较上月全月仅多1宗，尺价按月跌0.2%至11,312元。
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