葵兴商贸地估值2.3亿

葵兴葵涌道与葵安道交界商贸地明日截标。据了解，该地邻近葵兴港铁站，发展规模细，地盘面积约6,103方尺，可建楼面约57,975方尺，综合市场资料，市场对地皮估值约2.3亿元，估计会吸引中小型发展商投资者或用家等入标竞投。

美联测量师行董事林子彬预料该地可发展为基座商铺及上盖为写字楼的混合发展项目。由於地皮毗邻葵涌KCC及KC100等近年新商厦项目，反映该区正逐步转型，地皮更邻近港铁葵兴站，故发展潜力不俗，而且近年区内商贸项目深受市场欢迎。随著区内商厦发展日益增加，料这类地皮将不乏发展商捧场，尤其中小型发展商。

林子彬补充说，鉴於区内过去以工业楼面供应为主，而这类商贸供应有限，故是次项目规模较细，将可迎合市场对这类楼面的需求，若以每尺楼面地价约4,000元计算，地皮估值约为2.32亿元。