楼价持续回落，天水围蓝筹屋苑嘉湖山庄更加跌穿「九七」价，业主长守19年仍损手离场。中原谢明亮表示，嘉湖山庄美湖居2座中高层A室易手，实用面积629方尺，3房间隔，原业主1997年5月向发展商以433.2万元一手买入单位，本月初才放盘，原来叫价450万元，最新减价约4.4%至430万元沽货，实用尺价6,836元，持货19年账面蚀让3.2万元。
「二手成交短期料受压」
发展商近期积极推盘，摊薄市场购买力，二手物业成交再次陷入「胶着」的局面，目前成交的物业大多属减价成交。不过中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，近月市场已消化大量二手笋盘，令准买家选择减少，窒碍入市意欲，料二手成交将会於短期内受压。该行统计十大屋苑於过去周末只录得7宗成交，按周减12.5%。
「业主未见积极减价」
美联物业统计十大蓝筹屋苑过去周末只有约9宗买卖成交，按周跌约30.8%，创8个周末新低，重回单位数。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新盘低价发售，加上置业优惠吸引，市场聚焦一手。反观二手笋盘消化，部分屋苑楼价靠稳，业主未见积极减价，削弱二手吸引力，交投见放缓，但预期股市向好支持下，楼市气氛将维持活跃，有利整体交投。
各区屋苑减价持续，香港置业张仲贤表示，大角咀形品．星寓高层L室，实用面积约386方尺，1房间隔。原业主去年8月以约620万元放售，有感楼市回调，最终减至约515万元获承接，前后减价达105万元或17%，尺价约13,342元，新买家是投资客。原业主於2010年7月以约368.3万元购入单位，是次交易账面获利约146.7万元，物业升值约40%。
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