恒地大角咀工厂申变住宅

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地产新闻
恒地大角咀工厂申变住宅
(文汇报) 2016年4月23日
恒地旗下大角咀大志工厂大厦去年曾申请将工厦改作办公室用途并获批,但恒地刚改变商厦计划,向城规会申请改为住宅发展,最新方向拟建2幢楼高26层的综合用途住宅(包括2层地库及1层平台),地积比率修订约8.4倍,提供商住总楼面约227,417方尺,供应中小型单位共约588伙,平均单位面积约343方尺。

该工厦现时总楼面约24.74万方尺,去年申请全幢改装商厦,总楼面与现有工厦楼面相若。换言之,今次恒地改变计划,重建住宅亦只是较之前商厦计划的楼面少约2万方尺,预计项目2019年完工。

东汇路项目卷土重来

另外,同系锦上路站以北的东汇路地皮,占地约27万方尺,去年申请兴建52幢屋,但被城规会以综合发展区(CDA)应作整体规划拒绝申请。恒地卷土重来,最新申请文件中列明项目可分期发展的可行性,其中申请人持有地皮会作第1期发展,维持兴建52个单位的计划,周边两个非申请人持有的地盘,则分别建10幢屋及7幢屋,整个CDA总楼面约10.81万方尺,共提供69幢洋房。

东涌扩建遇反对声音

城规会早前修订东涌市中心的大纲图,以及落实两份东涌区「分区计划大纲草图」,包括东涌扩展区及东涌谷分区,谘询期内分别收到58份、27份、37份申述,不少居民反对东涌扩建,亦有环保团体关心该区的保育问题。

另外,规划署文件显示,该署於西贡白沙湾物色到一幅面积37,803方尺的「政府、机构或社区」(GIC)用地,打算改划作「住宅(丙类)4」用地。

白沙湾GIC地拟建住宅

项目地积比率拟1.5倍,覆盖率40%,可建楼面约56,705方尺,建筑物高度最多6层(地库除外),假设每个单位约753方尺,单位总数约96伙。今次改划将会谘询区议会,之后再交城规会考虑,最快有机会本财年内推出招标。