一线住宅屋苑做价回升，「平盘」消失，不少上车客转投跌价愈来愈狠的二线屋苑，青衣美景花园本月录7宗买卖，为全区私楼最多，屋苑一个低层两房户仅售290万元，全区逾一年首见低於三球成交。葵涌雍雅轩本月亦录5宗成交为区内最多，两房户楼价跌至约410万元，较高位平近100万元。市场人士料二线屋苑平盘消化后，该类交投会放缓。
本月青衣二手买卖以二线屋苑占多，利嘉阁彭锦添称，该区本月录36宗二手买卖，当中美景花园录7宗最多，亦是屋苑近半年最多。上月全区录逾70宗买卖，一线屋苑平盘被消化，再未见400万元以下平盘，准买家转投二、三线屋苑，推高交投，美景花园7座低层G室，实用面积329方尺，去年中开价380万元。
美景卖290万 平高位28%
彭氏续指，受市况影响，该单位因无装修及低层影响，今年二月上址再减至310万元，获外区上车客洽购后，再减至290万元沽，实用尺价约8,815元，与同类去年近400万元高价成交比，跌近百万元或约28%，为全区逾一年来首录低於300万元私楼成交；同类放盘现叫价由360万元起。
美联麦列东称，雍雅轩首季录8宗买卖，本月首二十日就已录5宗成交，属区内交投最多屋苑，业主亦愿意减价，一个两房户成交楼价跌至约410万元。据了解，该同类单位去年高位做价约508万元，现跌价约100万元。
浪翠园97货蚀80万
屯门区二线屋苑亦受追捧，祥益胡志伟称，同区叠茵庭8座中层H室，实用面积381方尺单位以308万元售出，属近一年低位，屋苑本月暂录9宗买卖，已超过多个屯门市中心屋苑。
利嘉阁姚颂溏称，深井浪翠园本月录6宗买卖，属区内活跃屋苑，屋苑1期2座低层F室，减价30万元以420万元售，实用尺价6,852元，九七货帐蚀约80万元；同区豪景花园本月录4宗买卖。晋诚地产李鸿德称，同区海韵花园4座低层三房户仅售418万元，实用尺价6,138元，高位跌23%。
利嘉阁地产总裁廖伟强称，准买家入市低价货，当一线屋苑平盘已被消化，吸引买家转购二、三线屋苑平盘，带动该类屋苑交投量回升，但近日市场气氛回升，二手业主叫价回稳，交投已开始放缓，料待楼价再跌，交投才再向上。
市区二线屋苑尺价更平过新界楼。香港置业余柏称，葵涌翠瑶苑低层12室，劈足80万元，以310万元售，实用尺价6,858元。
黄大仙天马苑288万售
富诚地产称，黄大仙居屋天马苑D座低层一房户自由市场售288万元，近两年首跌穿300万元；但同区公屋竹园北邨11座高层5室绿表售260万元，属高价。
单幢楼亦「捱沽」。世纪21日升称，北角安宁大厦中层C室，两星期劈80万元至570万元沽，实用尺价1.1万元，低市价10%。世纪21北山称，大坑金乐居低层B室，减36万元售364万元。
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