山顶南区上季成交理想

楼市整体下行，山顶南区超级豪宅第一季二手成交宗数增77.8%，成交额更大增284.8%。中原山顶南区董事何兆棠昨预计，本季山顶及南区的成交量有机会按季增50%，不过受环球经济下行影响，季内楼价仍有机会调整不多於10%，料逾20万元的豪盘租金或下跌一至两成。

中原地产指出，首季山顶南区的23宗成交中，二手占16宗。在该16宗二手成交中，成交宗数较上季升77.8%，当中分层单位占12宗，洋房占2宗，屋地占2宗；涉资约32.98亿元，增幅284.8%。期内二手成交金额大增，主因录得多宗洋房创新高成交，包括山顶Mount Nicholson 6号屋以8.3亿元成交，赫兰道2号亦以13亿元易手。

展望该区今季表现，预计一手由用家主导市场，用家约占整体买家八成。发展商会继续推出各项税务优惠、以及二按服务，务求吸引买家以公司名义入市，及方便投资。同时，7,000万元至2亿元豪宅市场平稳发展，以本地客为主；2亿元或以上豪宅市场以内地及海外买家为主。