启德大厦下周强拍

扰攘约10年的九龙湾启德大厦於今年2月29日土地审裁处终於批出强拍令，将於下周三以公开拍卖方式出售，底价为22.93亿元。 买家需要在成为地盘拥有人后，6年内完成发展。

高限发展对簿公堂

由中小型发展商王新兴集团收购的启德大厦，早已购入该物业逾八成业权，於2013年提出强拍申请，并於去年中已完成有关聆讯。不过，城规会於2010年修订大厦所属的分区计划大纲图，对范围内多幅土地用途设下多项限制，该厦所在地盘也被设主水平基准之上130米的高限、盘中间要设15米阔通风观景廊，及有非建筑物地带等，令王新兴集团不满，提出司法覆核，并获胜诉，有关争辩要发还城规会处理。虽然城规会不服上诉，惟是终院去年底拒批。

及后，土地审裁处於今年2月29日亦作出裁决，认为该厦物业状况及申请人所作收购努力，均已符合强拍条例的要求，批出强拍令，定下底价为22.93亿元。

启德大厦位於观塘道观塘道53、53A、55 及55A号的启德大厦，位处观塘道儿童游乐场及圣若瑟英文小学之间，共有4幢，於1962年落成，楼高7层，共有16个地铺、288个住宅单位及100个车位，不可分割业权份数共有328份。地盘面积约61,497方尺，根据王新兴集团之前建议的发展大计，将包括住宅及酒店发展，兴建两幢连地库在内，共53至64层高的物业，提供532个住宅单位，及120间酒店房。