楼市转势导致部分承做「三按」财务公司（俗称「财仔」）损手！消息透露，楼价持续下滑，近期有银主盘因为「资不抵债」，令承做「三按」的财务公司被迫「硬食」。有市场人士认为，近年财务公司数目急增，面对楼市下跌，不排除陆续有财务公司结业，而且或将持续一段时间。
楼市畅旺时，财务公司积极借贷，部分甚至提供多重按揭，当时三按或四按不罕见。不过，过去半年楼价显著下滑，有业界透露，近期有业主因无力偿还欠款，名下物业最终沦为银主盘，可惜物业拍卖所得的款项，仅够偿还一按及二按，导致承做三按的财务公司最终只能「硬食」。
一二按财仔料无碍
及时雨信贷行政总裁黄汉强表示，楼市持续偏软，对有承做三按的财务公司因而损手不感意外。
他又说，若上述提供三按财务公司实力雄厚，同时物业属优质楼盘，一个折衷解决方法是主动「接手」物业，替客户偿还全数款项，待日后物业升值时回本，但强调物业优劣为「接手」与否关键。
他又透露，该公司正就五项二按物业，申请以银主盘方式出售来偿还贷款，涉资合共约400万元。据了解，部分牵涉其他公司三按或四按。不过，他认为：「除非楼价堕崖式下跌，否则按照目前市价应可全数收回款项。」他又透露早前完成的两个银主盘出售，也没有录得亏损。
业界谷私贷降风险
黄汉强又指，今年公司会加大力度发展风险较低的一按，及催谷私人贷款业务，以求在楼市下行中突围而出。
主要针对高资产值客户的霭华押业（01319），主席兼行政总裁陈启豪表示，公司正在就数项物业提出银主申请，但强调全部皆承做一按，预期物业拍卖后，所得款项可全数补足欠款，「连律师费等都可以覆盖，公司绝对不会有损失。」
香港信贷（01273）行政总裁谢培道指，今年首季该公司仅录得一宗银主盘拍卖，「我哋承做一按，涉资约400万元，款项已全数取回。」他又透露，已撤回另外两宗银主申请。谢培道又称，近期楼市走势回稳，加上经济环境未见急剧转差，负资产数目未必大增，预料银主盘数目不会显著增加。
汤文亮：恐掀结业潮
事实上，楼价下挫令近期银主盘成交持续涌现。据本报综合市场成交资料，首季市场至少录得46宗住宅银主盘成交，一半为成交价700万元以上成交，当中1,000万元或以上占16宗。
纪惠集团副主席汤文亮早前於社交网上撰文表示，年轻人担心愈迟买楼，楼价会愈贵，所以不惜借助财务公司贷款上车，以致财务公司的数目急增。不过，住宅楼价开始下跌，部分地区跌势更颇为急剧，财务公司即使有资金都不敢借出去，有迹象显示财务公司掀起结业潮。
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