直击天汇拍卖单位 竞拍先交980万本票
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）「亚洲楼王」天汇早前惊现银主盘，起拍价达9,800万元，创近年最大额住宅银主盘纪录，消息对楼市犹如「一盘冷水兜头淋」。物业昨日首度开放给有兴趣人士参观，本报记者亲身直击这个「超级财仔货」，为读者揭开它的神秘面纱。由於今次拍卖单位的银码超大，据悉单单参加竞拍的本票已要980万元，业界预料物业底价或许在1.1亿元。
今次拍卖的天汇39楼B室单位，实用面积2,476方尺，属项目的较高楼层，40楼至46楼又称为60楼至88楼，将连同车位出售，以开价计算尺价约39,580元。物业项目保安极之严密，负责代理的世纪21测量师行昨日明言不接受传媒参观单位，本报记者昨日经过重重关卡后，才得以进入单位现场，一睹这个天价银主盘的庐山真面目。
大厅落地玻璃观完美维港景
记者甫踏入物业的大堂，已感受到项目的「楼王气势」，大堂装潢精美考究，楼底特高，垂挂巨型吊灯。物业现已交吉，记者一进入单位大门，即感受到单位的宽阔空间感，大厅面向维港方向设落地玻璃窗，外设露台，景观开扬，而原装的水晶吊灯更令单位透出高贵感。
由落地玻璃已可望到开扬海景，走出露台，整个维港美景更是完美呈现，国际金融中心、环球贸易广场一览无遗。由客厅进入厨房，装修设备齐全，发展商原装选用名牌厨柜与厨具，大窗望向山景。厨房直入为工作间及储物室，可以转作工人房，房间同样望向山景，并连接着另一出入大门，用意提高业主私隐度。
单位设有4个房间，2间为套房，主人套房与两个房间及客厅相同景观，皆望向维港海景，另一间套房则望向山景，单位另设有一个洗手间，全间屋合共有3个洗手间。记者走入主人套房参观，L型的大型落地窗将维港美景尽收眼底；主人套房的洗手间特别选用云石铺设地板与墙身，浴缸外望开阔山景，尽显单位的豪宅身价。
有参观人士向记者表示，虽然单位内笼开阔，但价钱较贵，同区尚有其他选择，故暂时未必考虑。但亦有用家参观后对单位感到满意，并有意打通望向维港的两个房间，令单位空间感更大，又预计单位的装修费一定过百万元。
原业主持对面「五按」单位
今次单位之所以触目，全因单位属项目首个银主项目，更兼天汇的极高层曾以6亿元易手，尺价高见10.4万元，登上「亚洲楼王」的宝座，但竟然出现银主盘，令市场大感愕然。物业的原业主为内地人，於2013年底以近1.35亿元购入单位，后因无法供款被银主收回，按照单位现时开价9,800万元计算，较买入价足足低3,690万元，减幅约27%。
消息指，银主的底价估计约在1.1亿元左右，低於当年购入价约2500万元或18.52%。该名内地人亦持有同层A室，实用面积同样为2,476方尺，间隔类近，2013年底亦以1.35亿元买入，据土地注册处资料，单位累积有「5按」的借贷记录，当中亦涉及财务公司，相信短期内亦有机会沦为银主货。
据了解，单位共有三个开放日，分别为昨日、本周六、下周二，昨日开放时间由下午三时至六时。负责拍卖的世纪21测量师行董事蔡汉升表示，项目昨日首日开放，共有8个代理业界人士及6组合共20名准买家登记参观。物业未来拍卖时，由於银码高昂，准买家需要预备980万元本票。
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