近日「亚洲楼王」西半山天汇出现天价银主盘，让市场哗然。美联住宅部行政总裁布少明昨天表示，留意到近期出现多按银主豪宅银主盘，不过数量仍未算高水平。相信是由於早前股市波动，内地经济放缓，业主未能及时套现，而未来豪宅银主盘量的走势，将视乎内地经济环境，倘持续放缓料令银主盘陆续涌现。
据该行房地产数据及研究中心数据显示，今年首季一二手私宅共录6,697宗，按年录61.2%跌幅，按季跌35.9%，更是连续6个季度录跌幅。不过，逾2,000万元成交则录约264宗、按年跌47.7%、按季跌27.7%，稍优於大市，主要是由於过去数月一手大码盘持续贴市推售；而逾亿元超豪宅成交量则按年持平，按季大增47.4%，反映超豪盘受惠供应稀少，预期人民币贬值及内地买家垂青下推动成交，全年有机会破百宗。
展望全年2,000万元以上的豪盘市场，预计各区新盘推出下，全年一手可达1,500宗水平，按年增四成；至於二手则按年持平录约1,000宗。成交价方面，预计整体豪宅市场楼价逆市维持平稳，而超级豪盘、尤其港岛区的超豪盘，更有5%的上升空间。
超豪盘或成领头羊
至於第二季市道，布少明预测逾2,000万元一手注册录约300宗，按季反弹一倍，而二手有机会重上250宗水平。他又形容，超豪盘有机会成为豪宅市场领头羊，倘发展商继续推出超豪盘，全年注册量有机会问鼎新高，突破去年117宗的记录。
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