港产片取景胜地 业主多影星名人
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）零售业陷入寒冬，中环吉铺增加，港产片取景胜地摆花街竟有业主要低市价四成招租，引起市场哗然。该劈租铺位为摆花街19号，目前以13.5万元放租，铺位包地下约589方尺及地库约200方尺，折合每方尺租约171元。19号铺位与摆花街大业主之一影星谢霆锋持有的铺位遥相对望，而谢霆锋持有的26号铺现时月租20万元，尺租约363元，但据悉尚未续租，今次消息或拖低谢霆锋铺位租金。
美联旺铺营业董事文国华表示，摆花街19号地铺原租客是特色朱古力店，每月租金为15万元，铺位已交吉，为免店铺空置，业主现减租一成至13.5万元放租铺位，面积为地下约589方尺及地库约200方尺，折合尺租约171元。
文氏表示，上址地铺最大特色为门面阔度约28尺，堪称整条街门面最阔的街铺。据了解，原业主2011年以6,180万元购入单位，即使以13.5万元租出，仍有2.6厘的回报。
铺位交吉 尺租171元
他指出，同一街道最近亦录得多宗租约成交个案，如摆花街23-39号G铺，面积约500方尺，门阔10尺，以约接近13万元承租，每尺租金约为260元。另一摆花街24号地铺，面积约600方尺，门阔15尺，现叫租18万元，尺租折合每方尺约300元。摆花街19号地铺与同区同类地铺相比，尺租平均大幅低市价近40%。
四太逾4亿同街入货
摆花街为香港著名街道，除了是多套电影的取景地点，於街道持有铺位投资的名人影星亦数之不尽，其中大业主之一的谢霆锋，多年来共斥资约2.29亿元，买入摆花街26号及28号，以及摆花街壹号广场地下6至8号铺；古巨基亦於2012年以5,400万元买入摆花街22号；赌王何鸿燊四太梁安琪亦以约4.78亿元持有摆花街壹号广场3至5号及1至3楼。
据了解，谢霆峰持有的摆花街26号地铺，面积约550方尺，2013年初以1.17亿元买入，现由鞋店承租，月租约20万元。但据悉，该铺位仍未续租，铺位现时於市场上叫租约18万元，比现在租约平10%，若以此租金水平租出，回报率仅1.8厘。但今次19号铺位劈租的消息传出，相信会对谢霆锋铺位的叫租能力造成打击。
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