第一棍：天价豪宅大执位
豪宅市场阴霾不定，山顶有巨洋房新盘七亿几成交，又有早两年成交天汇变成银主盘，呢个市正大执位，财力小好易被震走。
《小超报》话，9800万拍卖，低市价三成，楼王天汇惊现银主盘。楼价持续滑落，西半山干德道39号「传奇」豪宅天汇，亦惊现银主盘，由内地客持有的一个高层B室连车位，银主委托拍卖行在本月28日推出拍卖，成为该楼盘首个银主盘，拍卖开价9800万元，较原购入价低28.8%，亦低市价约25%至30%。业界人士认为，豪宅所涉金额较大，一旦业主周转困难，便容易成为银主盘，估计若楼价持续向下，银主盘数目至今年底或会超过1000个。
第二棍：水退知实力买家
水退知道实力，太古卖半山楼，静市都卖个满堂红，证明有钱人知价，呢个盘加推仲加价，相信营造加价加推，对买家信心有帮助。
《文人报》讲，殷然首批40伙两小时售罄，豪宅新盘旺场7个月首见。继何文田天铸2 期开出红盘后，太古地产（1972）以两房户折实1418 万元起、属西半山3 年半来最低入场费新盘作招徕的坚道殷然，首轮推出40 伙，於开售仅两小时内清袋，太古单日套现逾7.62 亿元。值得留意的是，是次为楼市自从去年第4 季起转势下滑后，过去7 个月来首见有新盘，可於首天开售即极速沽清首批单位。对上一次於首轮销售「一Q 清袋」的大型新盘，为新地（0016）去年9月发售的东涌东环II，当时楼盘首批328 伙於首日全数沽清。
第三棍：政府阔佬懒理减辣
最近楼价一直寻底，但政府同金管局暂时阔佬懒理，仲话要睇多阵，看来有地产界要减辣声音，都系泥牛入海，一筹莫展也。
《阿爷报》话，金管局无意放松按揭。楼市下调幅度加深，有议员问到有关金管局的逆周期措施时，署理财经事务及库务局局长刘怡翔昨日以书面答覆指重申，金管局仍未能确定楼市下行周期已经形成，会继续密切留意市场的情况，并会随楼市周期的演变，采取合适的措施，确保银行体系的稳定。意味金管局暂时仍未打算调整按揭成数。
金管局自2009年10月起合共推出七轮逆周期措施。刘怡翔指出，虽然近楼价和成交量有所回落，但本地的房屋供求仍处於失衡的状况，目前楼价与市民的负担能力仍然脱节。在判断楼市是否已经进入下行周期时，政府会考虑多方面的因素，包括银行所面对的风险、经济环境、巿民置业负担指标、住宅物业价格和成交量变化，以及住宅物业供应等。
第四棍：领展卖商场大数计
领展卖出大批商场，主要后若自行拆售，肯定比人嘈到七彩，宁愿估价平一点，然后又以高於估价卖出，比接货投资者拆车位利润赚商场，两全其美。
《阿爷报》报导，7商场19.62亿标出，超出估值33%，领展兴民溢价81%最高。领展（0823）日前截标的7项旗下商场正式标出，合共为领展套现约19.62亿元，平均高出估值约33%。当中，柴湾兴民商场以逾2亿元标出，高出估值逾八成。至於零售面积仅千余方尺、但涉及385个车位的大围美松苑项目，则以逾2亿元标出，新买家会否将项目拆售车位料将备受市场关注。
第五棍：吉铺遍地开花
空铺吉铺真系雨后春笋咁，开始区区都遍地开花咁，最近传媒兴起周街数空铺，由广东道数到铜锣湾同旺角，而家数埋中环老兰，反映零售市有排唔掂。
《文人报》表示，兰桂坊现6空置地铺近10年罕见。自由行旅客骤降，本港奢侈品零售市道受到冲击外，高消费餐饮业亦受影响。市场消息称，近期中环兰桂坊一带连录6 个空置地铺，主力集中在德己立街及和安里一带，其中包括和安里14至15 号地下B 号铺及和安里16 号地铺；而德己立街德和大厦地铺，以及德己立街27 至39 号地下A 铺，现时亦告空置。有业内人士指称，区内吉铺之多可谓近10年罕见。
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