学者：焕然壹居或滞销

本港楼价正走下坡，今年资助房屋的申请及认购反应相当冷淡，其中焕然壹居开售首天中签者「甩底率」高达七成。有专家指，现时楼市由买家主导，即使有新单位推出也未必有人买，预期稍后开售的居屋或会出现大规模弃买，更有指项目有机会滞销。焕然壹居开售首天中签者的「甩底率」远高於去年新居屋开售首日的25%，销售进度亦极缓慢，最终只有19名买家「扑槌上车」，认购反应相当冷淡。有弃买的买家表明看淡楼市。

中文大学全球经济及金融研究所常务所长庄太量早前表示，现时楼市由买家主导，即使有新单位推出也未必有人买；以焕然壹居的定价，同区有不少私楼可供选择，相信是准买家弃买的原因。他指出，焕然壹居与居屋均是资助出售房屋，买家心态相近，焕然壹居出现准买家大规模弃买，稍后开售的居屋也可能出现类似情况。

新居屋申请反应转差

事实上，上月截止申请的新一期居屋及房协的绿怡雅苑，房委会累计只收到约5.34万份申请，录得超额申请13.5倍，反应远较上次居屋申请超额62倍冷淡。公屋联会主席王坤早前表示，现时楼市较去年9月定价时跌约一成，如5月楼市再跌5%，料放弃拣楼的比率亦会增加。