楼市下滑，近两年升幅最大的新界区屋苑首当其冲，土地注册处资料显示，屯门大兴花园录得「楼王」挞订，涉及单位为2期9座高层E室，去年11月曾以高价约528万元成交，属屋苑近年成交价高位。但据悉该买家最终挞订，单位最近重新发售，成交价仅430万元，短短约半年后再卖即时平近百万元或19%。
资料显示，该单位实用面积约587方尺，以去年11月旧成交价528万元计算，实用尺价约8,995元，然而单位近月已取消交易，上月底并重新以430万元出售，5个月内单位造价急跌98万元或19%，新买家以私人名义购入，实用尺价约7,325元。据了解，同类单位现时市价约460万元，即单位低市价约6.5%。
豪景花园议价八折沽
利嘉阁姚颂溏表示，深井豪景花园6座高层H室，实用面积约358方尺，业主原叫价350万元，经议价后终减价74万元至276万元成交，减幅约21%，实用尺价约7,709元，较市价低约8%。据了解，卖方於2009年7月以103万元买入上述单位，现账面获利173万元，升价约1.7倍。
中原地产柯勇表示，将军澳维景湾畔5座高层B室，实用面积511方尺，最初开价高达748万元，见市况回软，2月曾调整叫价至678万元，经连番议价后，终以618万元将单位易手，累减130万元，减幅达17%，实用尺价12,094元。原业主於2012年5月以470万元购入物业，持货近4年，现转手账面获利148万元离场，单位期内升值31%。
此外，火炭居屋穗禾苑J座高层02室刚易手，世纪21阳光物业区域经理陈世民表示，实用面积550方尺，业主原开价450万元，放盘两星期减价35万元，单位以415万元沽出，减幅达7%，尺价7,545元。据了解，原业主於2012年4月以314万元购入上址，持货4年现将物业转售，账面获利101万元或32%。
北角晓峯再录蚀让
楼价持续下跌，有更多业主损手离场，中原林龙南表示，北角晓峯录得本年第2宗蚀让成交。单位为低层B室，实用面积549方尺，业主以820万元将单位易手，实用尺价14,936元。林龙南指，买家非香港人，但由於是次成交属公司买卖，故节省买家印花税。原业主於2011年7月以896万元买入单位，持货5年账面蚀76万元，单位贬值8.5%。
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