大埔白石角创新路地皮昨起招标，5月13日截标。城市集团企业估值部主管张圣典表示，因近日市况波动，且地皮规模相对庞大，加上区内已接连推出多幅土地，预期地皮成交价将受压，对地皮估值为38亿元，每尺楼面地价约3,400元。与去年9月同区地皮以每尺楼面地价4,567元成交相比，今次估值足足较当时下跌约25.55%。
项目高层或可望吐露港海景
大埔白石角创新路项目(大埔市地段第 227 号)，地盘面积308,765方尺，若以最高3.6倍地积比率发展，可建总楼面将达1,111,555方尺。卖地章程规定，地皮发展受高度限制，建筑物不得高於香港主水平基准65米，相比前方用地不得兴建高於香港主水平基准45米至52米楼宇的限制，项目高层单位相信仍有望享有吐露港海景。
此外，顶目中央及邻近创新路小部分地皮被划作不可构设建筑物地段，不过相信对项目整体布局未会造成太大影响。卖地章程列明若买家向政府申请，政府将有可能修改部分地契条款，为项目加入非住宅元素，同时本项目与邻近一幅土地（大埔市地段第228号）亦可共用康乐设施及停车设施，增加项目发展自由度。
中标发展商需负责铺设项目旁的行车及行人公用道路，并为项目进行噪音及排污问题环境评估，相信上述各项因素亦将反映於出价之上。
旺角银城广场住宅申改划酒店
另外，铺王邓成波及其儿子邓耀升等旗下旺角西洋菜街银城广场16楼、20楼、21楼及25楼，现时属「住宅(甲类)」用途，刚向城规会申请改划作酒店，涉及楼面约17,138方尺，提供43个酒店房间。
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