今季工商铺成交料倍增

今年首季受节日因素影响，工厦、商厦、零售铺的成交宗数低企，据中原工商铺数据显示，期内仅录得约714宗买卖。中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，由於中资机构持续对本港写字楼有需求，同时陆续有工厦拆售等因素，促进交投量，预计踏入第二季成交宗数将有倍数增长。

展望第二季，商铺租赁宗数将按季增长50%，不过租金则继续受压，料季内尺租有10%跌幅。写字楼及工厦租赁宗数料分别按季增30%及20%，每尺租金料有5%的稳定增长。

首季街铺交投跌七成

访港旅客量减少，零售业续吹淡风，拖累核心消费区租金受压。中原（工商铺）商铺部董事黄伟基表示，今年首季街铺交投录得约131宗，按年同期跌逾七成。核心区铺位空置率高企，旺角空置率高达9%，堪称重灾区；铜锣湾就有逾120间吉铺，空置率约6.8%水平；中环空置率约7%，有约120间吉铺。反观民生区如元朗、荃湾，空置率分别约3%及不足2%。预计在第二季核心区租金仍然受压，至於民生区维持平稳。

本港商厦楼面近年缺乏新供应，甲级商厦空置率持续下跌。中原（工商铺）写字楼部顾问陈雁楼表示，中环及上环的空置率於今年2月分别录得1.59%及1.69%，尖沙咀约1.85%，反映业主对本地商厦前景乐观，相信持有物业的尺价於未来仍有大幅上升的空间。

甲级商厦空置率续跌

中原（工商铺）工商部董事郭楚华表示，近年市场兴起工厦拆售热潮，细面积工厦楼面大受欢迎，今年首季由观塘万年工业大厦项目K Star牵头，於两周内108伙全数沽清。新地长沙湾W668项目正式开售，其中16楼全层，尺价约8,875元。金朝阳葵涌捷德大厦项目亦密锣紧鼓有意於本季度推售。

集团营运表现方面，潘志明指，集团上个月录得约3,500万元收入，当中以写字楼贡献稍多，占其中约1,300万元，铺位及工厦表现相若。目前整体员工约有750人，按季稍增，期望截至今年底人手有一成增长，以扩张市占率。