何东家族及相关人士持有的一幅上水古洞北地皮(位於楼盘天峦的西面),早前向城规会申请兴建538个单位出租予夹心阶层,又设270个老人院舍床位及204个青年宿舍床位,交由非政府机构(NGO)营运。不过规划署报告对项目有保留,预料项目明日将未能通过城规会。
规划署报告认为,项目建筑与周边的郊野环境及低密度住宅并不兼容,且相关青年宿舍项目并未获民政事务局认可,加上申请人部分环境评估未尽完善,故对项目不支持。
项目现时属「康乐」及「综合发展区」用途,早前申请改变土地用途,以配合今次项目发展,并按阶梯式兴建2幢16层高大厦(另加1层地库),提供楼面约76.83万方尺。