御金国峯蚀160万沽

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地产新闻
御金国峯蚀160万沽
(文汇报) 2016年4月6日
楼价下跌,城中富豪伺机吼蟹货入市。据土地注册处资料显示,九龙站天玺日钻玺高层C室,实用面积991方尺,上月以3,250万元登记,登记买家为邓亦棋(TANG YICK KI),与太子珠宝钟表主席邓巨明的次子同名。与此同时,相隔数条街的御金国峯出现「见红」成交,原业主连同使费共蚀160万元。

邓巨明次子接天玺蟹货

天玺日钻玺高层C室早在今年2月传出易手。原业主於2013年以3,786万元买入单位,其后不足3年内将单位先后多次承按,及至易手持货不足3年,账面已蚀536万元,同时需付楼价10%的特别印花税(SSD),连同佣金及厘印等使费估计共蚀约1,000万元。

事实上,二手市场吹淡风,蚀让个案陆续出现。世纪21中华物业司徒永权表示,大角咀御金国峰日前录蚀让个案,涉及7座低层G室,实用面积492方尺,以650万元连租约沽出,实用面积尺价13,211元。原业主於2012年斥资778.1万元购入上述物业作投资,持货至今4年,今番易手账面亏损128.1万元,估计连同使费共蚀160万元离场。

其他地区,世纪21奇丰物业程子健表示,马鞍山翠拥华庭1座高层A室,实用面积837方尺,作价700万元成交,折合尺价8,363元,低市价约一成。美联物业卢靖然表示,东涌海堤湾畔1座低层G室,实用面积846方尺,以715万元成交,折合尺价8,452元,创屋苑尺价逾1年新低。

海滨花园现10按银主盘

另一边厢,荃湾大型屋苑海滨花园出现「10按」银主盘,消息指,屋苑12座高层D实,实用面积497方尺,目前银主叫价478万元,折合尺价约9,618元。据土地注册处资料显示,业主於1989年以68.8万元买入,及后将单位向多个财务机构及银行抵按达10次之多,包括康业信贷、南洋商业银行、灏天财务等,及至去年下半年疑未能偿债,令物业由银主接手。